Estimated value for this property
R$ 1,045,476
226 m² × R$ 4,626/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 650,000 (~US$ 126,000)
+ R$ 0 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 226m² no Grajaú.
📍 Localização privilegiada em uma das regiões mais charmosas da Zona Norte do Rio de Janeiro. Esta casa duplex reúne amplitude, funcionalidade e a conveniência de estar junto a todo o comércio local — restaurantes, supermercados, colégios, academias, bancos e clubes.
☀️ Ambientes amplos e bem distribuídos. A sala, dividida em dois ambientes com piso laminado, se integra a uma varanda e oferece circulação confortável. Os 3 quartos, sendo 1 suíte, garantem privacidade para toda a família. A cozinha espaçosa conta com armários embutidos, e a área de serviço inclui lavanderia, quarto e banheiro de empregada — tudo pensado para o dia a dia prático.
💎 Diferenciais que fazem a diferença: anexo independente com quarto e banheiro, ideal para receber visitas ou criar um espaço multiuso, e vaga para 2 carros — conforto garantido na rotina urbana.
Imagine reunir a família em um ambiente acolhedor, com toda a praticidade de morar em uma região com excelente mobilidade e infraestrutura completa. Aceita financiamento e uso de FGTS.
🚘 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,045,476
226 m² × R$ 4,626/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 38% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Centro Educacional Batista
School
1 min
49m · walk
Ro Gomes Confeitaria Criatva
Bakery
1 min
58m · walk
Mearim
Transit
1 min
68m · walk
Pickleball Grajaú-Grajaú Tenis Clube
Gym
2 min
102m · walk
Drogaria Venancio
Pharmacy
3 min
199m · walk
Itaú
Bank
3 min
199m · walk
Olá Bom mercado
Supermarket
3 min
205m · walk
Rua Mearim, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ
Keep exploring
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R$ 650,000 (~US$ 126,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 620,000 (~US$ 120,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 690,000 (~US$ 134,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 700,000 (~US$ 136,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
Casa com 3 quartos à venda, 226 m² no Grajaú
Cód. CA38781