Estimated value for this property
R$ 1,045,476
226 m² × R$ 4,626/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 950,000 (~US$ 184,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 226m² no Grajaú.
Casarão duplex com edícula e 4 vagas na tradicional Rua Gurupi, entre o Beijo Beijo e o Planalto do Chopp — endereço nobre do Grajaú, com comércio consolidado e fácil acesso a toda Zona Norte. 📍
No primeiro piso, você encontra um varandão frontal que dá as boas-vindas, duas salas amplas — uma de jantar em arco e outra de estar/TV —, lavabo social, cozinha espaçosa com despensa e área de serviço completa. A planta generosa valoriza a circulação e a convivência. 🏡
Subindo ao segundo piso, são 3 quartos amplos, todos com armários embutidos: um quarto principal em planta diferenciada e 2 suítes confortáveis. ☀️
Nos fundos do terreno, um quintal amplo tipo copa-salão se abre para momentos de lazer e confraternização. Ainda neste nível, há dependência completa de empregada com quarto e WC. A garagem comporta 4 carros, sendo uma vaga coberta ao final — ideal para ferramentaria ou depósito. 🚘
Destaque para a edícula independente nos fundos: sala, quarto, cozinha, banheiro e varandinha — perfeita para hóspedes, escritório ou renda extra. 💎
A casa conta ainda com pé direito duplo, cerca elétrica e sistema Verisure de segurança. Aceita financiamento, FGTS e negociação.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🔑
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,045,476
226 m² × R$ 4,626/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 9% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Rua Gurupi próximo ao 166
Transit
1 min
40m · walk
Farmácia Central do Bom Retiro
Pharmacy
1 min
66m · walk
Beijo e Beijo
Bakery
1 min
69m · walk
Praça Malvino Reis
Park
1 min
86m · walk
ESCOLA REIZINHO
School
1 min
91m · walk
Nattu Fit Café e Bistro
Supermarket
2 min
106m · walk
Pickleball Grajaú-Grajaú Tenis Clube
Gym
2 min
131m · walk
Rua Gurupi, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 950,000 (~US$ 184,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
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Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 990,000 (~US$ 192,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
Casa com 3 quartos à venda, 226 m² no Grajaú
Cód. CA40647