Qual a área útil deste casa?

Este casa em Grajaú, Rio de Janeiro tem 226 m² de área útil e 226 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 3 quartos, 2 suítes, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 950.000. IPTU: R$ 338/ano.

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 950.000

Casa com 3 quartos à venda, 226 m² no Grajaú

3 quartos (2 suítes)3 banheiros4 vagas226 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil226 m²

Área total226 m²

Quartos3

Suítes2

Banheiros3

Vagas4

IPTU/anoR$ 338

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40647

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 226m² no Grajaú.

Casarão duplex com edícula e 4 vagas na tradicional Rua Gurupi, entre o Beijo Beijo e o Planalto do Chopp — endereço nobre do Grajaú, com comércio consolidado e fácil acesso a toda Zona Norte. 📍

No primeiro piso, você encontra um varandão frontal que dá as boas-vindas, duas salas amplas — uma de jantar em arco e outra de estar/TV —, lavabo social, cozinha espaçosa com despensa e área de serviço completa. A planta generosa valoriza a circulação e a convivência. 🏡

Subindo ao segundo piso, são 3 quartos amplos, todos com armários embutidos: um quarto principal em planta diferenciada e 2 suítes confortáveis. ☀️

Nos fundos do terreno, um quintal amplo tipo copa-salão se abre para momentos de lazer e confraternização. Ainda neste nível, há dependência completa de empregada com quarto e WC. A garagem comporta 4 carros, sendo uma vaga coberta ao final — ideal para ferramentaria ou depósito. 🚘

Destaque para a edícula independente nos fundos: sala, quarto, cozinha, banheiro e varandinha — perfeita para hóspedes, escritório ou renda extra. 💎

A casa conta ainda com pé direito duplo, cerca elétrica e sistema Verisure de segurança. Aceita financiamento, FGTS e negociação.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🔑

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

QuintalInterfoneVarandaPé direito duploLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita FGTSDesign e Segurança

Valor de mercado

Referência de preço em Grajaú

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.390

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.739/m²

204 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 3.743/m²

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Este imóvel está 4% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.204/m²

Valor de mercado

R$ 4.390/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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