Estimated value for this property
R$ 1,049,260
230 m² × R$ 4,562/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 900,000 (~US$ 179,000)
+ R$ 100 (~US$ 0)/month HOA
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English translation in progress — original description below.
CASA TRIPLEX, 4 QUARTOS À VENDA - GRAJAÚ - RJ
Você já imaginou morar em uma casa espaçosa, com um terraço maravilhoso para receber a família e os amigos, em uma das regiões mais agradáveis do Grajaú?
Essa linda casa triplex fica na Rua Caruaru, em uma rua particular, totalmente residencial, com portões nas duas extremidades, proporcionando mais privacidade e tranquilidade para os moradores.
No primeiro pavimento, temos uma sala ampla, dividida em dois ambientes, perfeita para criar espaços aconchegantes de estar e jantar. Além disso, uma ótima cozinha, copa, área de serviço externa, um quarto e um banheiro.
No segundo pavimento, são três quartos, sendo uma suíte com closet, além de mais dois quartos e um escritório.
E prepare-se para o grande destaque dessa casa: o terceiro pavimento! Um terraço amplo, com áreas coberta e descoberta, churrasqueira e um espaço gourmet supercharmoso, com um lindo móvel bar, ideal para reunir os amigos e celebrar momentos especiais. E ainda conta com um banheiro e um quarto de depósito!
A casa também oferece vaga de garagem coberta dentro do imóvel, além da possibilidade de estacionar outro carro em frente à casa.
E tudo isso no coração do Grajaú, pertinho da Praça Edmundo Rego, com comércio, escolas, bares, restaurantes e igrejas a poucos minutos de você.
Uma casa que une espaço, privacidade, lazer e uma localização privilegiada!
Entre em contato comigo para mais informações e agende sua visita. Quem sabe seu próximo lar está aqui?
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,049,260
230 m² × R$ 4,562/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
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Casa com 4 quartos à venda, 230 m² no Grajaú
Cód. MAN-BF3DDE