Estimated value for this property
R$ 1,129,140
246 m² × R$ 4,590/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 790,000 (~US$ 155,000)
+ R$ 0 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 11, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 246m² no Grajaú.
Implantada em terreno de 8m de frente por 30m de lateral, esta casa duplex oferece espaço, funcionalidade e conforto para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte carioca. Com 246m² de área construída, a distribuição dos ambientes foi pensada para aproveitar cada canto com inteligência e amplitude.
No piso térreo, você encontra garagem para 2 carros, sala de jantar e estar integradas, 1 quarto/suíte, banheiro social e cozinha planejada. A partir dali, o convívio se expande para a área externa completa: churrasqueira, piscina e lavanderia tudo pronto para receber amigos e família com todo o conforto.
No piso superior, acessível por escada de mármore, estão 3 amplos quartos (um deles com acesso à varanda), banheiro social com hidromassagem e terraço aberto perfeito para relaxar ao ar livre ou criar um cantinho verde.
Localizada a 10 minutos do Largo do Verdun, a casa fica próxima a escolas, comércio, transporte e áreas verdes tudo o que o Grajaú tem de melhor ao seu alcance.
Aceita financiamento, negociação e permuta. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,129,140
246 m² × R$ 4,590/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
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Casa com 4 quartos à venda, 240 m² no Grajaú
Cód. CA37958