Qual a área útil deste casa?

Este casa em Grajaú, Rio de Janeiro tem 246 m² de área útil e 240 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 790.000. Condomínio: R$ 0/mês. IPTU: R$ 366/ano.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Churrasqueira, Piscina, Interfone.

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 790.000

+ cond. R$ 0/mês

Casa com 4 quartos à venda, 240 m² no Grajaú

4 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas246 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil246 m²

Área total240 m²

Quartos4

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 0/mês

IPTU/anoR$ 366

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA37958

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 246m² no Grajaú.

Implantada em terreno de 8m de frente por 30m de lateral, esta casa duplex oferece espaço, funcionalidade e conforto para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte carioca. Com 246m² de área construída, a distribuição dos ambientes foi pensada para aproveitar cada canto com inteligência e amplitude.

No piso térreo, você encontra garagem para 2 carros, sala de jantar e estar integradas, 1 quarto/suíte, banheiro social e cozinha planejada. A partir dali, o convívio se expande para a área externa completa: churrasqueira, piscina e lavanderia — tudo pronto para receber amigos e família com todo o conforto. ☀️🍃

No piso superior, acessível por escada de mármore, estão 3 amplos quartos (um deles com acesso à varanda), banheiro social com hidromassagem 💦 e terraço aberto — perfeito para relaxar ao ar livre ou criar um cantinho verde.

📍 Localizada a 10 minutos do Largo do Verdun, a casa fica próxima a escolas, comércio, transporte e áreas verdes — tudo o que o Grajaú tem de melhor ao seu alcance.

Aceita financiamento, negociação e permuta. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 🚘

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone

Características em destaque

PiscinaHidromassagemChurrasqueiraQuintalInterfoneAr-condicionadoTV a caboTerraçoAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 32% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.211/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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