Vendas registradas
204
em 11 meses com dados
R$ 849.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 261m2 no Grajaú.
📍 Localização privilegiada ao lado da cancela, em rua tranquila com segurança 24h e vista desafogada do bairro. Esta casa oferece amplitude, privacidade e sofisticação em cada detalhe — ideal para famílias que buscam qualidade de vida em um dos endereços mais exclusivos do Grajaú.
O imóvel está distribuído em dois pavimentos privativos, garantindo conforto e funcionalidade. No primeiro andar, você encontra sala ampla com bar integrado, perfeita para receber amigos e família, cozinha com copa e despensa, banheiro social e área externa com churrasqueira e chuveirão. O espaço externo já abrigou uma piscina com deck, oferecendo potencial para recriar esse ambiente de lazer.
No segundo andar, a casa conta com sala versátil, quatro quartos (dois deles suítes), varandão frontal com vista para a rua, lavabo, cozinha espaçosa com copa, área de serviço com despensa e quintal nos fundos — ideal para jardim, horta ou área de convivência ao ar livre. Todos os ambientes são bem iluminados e indevassáveis, proporcionando total privacidade.
A casa dispõe ainda de garagem compartilhada com duas vagas, depósito para armazenamento adicional e acesso por escadas ou elevador compartilhado. O imóvel aceita financiamento e está aberto à negociação.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
204
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 4.739
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 443 mil
área média 95m²
Este imóvel está 31% abaixo da média
Preço pedido
R$ 3.253/m²
Mercado real
R$ 4.739/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
6 min
2,4km · carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
7 min
2,6km · carro
Hospital Salgado Filho (Méier)
Hospital
8 min
3,1km · carro
Floresta da Tijuca (Alto da Boa Vista)
Parque
9 min
3,7km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
10 min
3,7km · carro
Rua Comendador Martinelli, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 261 m² no Grajaú
Cód. CA39644