Vendas registradas
204
em 11 meses com dados
À vendaCasa
R$ 850.000
Casa com 4 quartos à venda, 314 m² no Grajaú
4 quartos (2 suítes)3 banheiros3 vagas314 m²Grajaú, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil314 m²
Área total400 m²
Quartos4
Suítes2
Banheiros3
Vagas3
IPTU/anoR$ 453
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA40913
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 314m² no Grajaú.
Localizada na Rua Comendador Martinelli, junto ao Parque Estadual Reserva do Grajaú, esta charmosa casa de madeira oferece integração única com a natureza e aproveitamento inteligente do terreno em aclive. A construção privilegia a ventilação natural e a conexão com os espaços externos, proporcionando conforto e privacidade em meio ao verde. 🌳
O imóvel conta com amplo salão, varanda, 3 quartos com armários planejados (sendo 2 suítes), cozinha com armários, área de serviço e garagem para 3 veículos. No terceiro nível, destaque para o espaço de lazer completo: mais 1 suíte, piscina e churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares com exclusividade. 💎
📍 A localização é estratégica: próxima ao Grajaú Country Club, Praça Edmundo Rêgo e todo o comércio da região — supermercados, farmácias, bares, restaurantes, feira livre, escolas e transporte público. Acesso facilitado à Zona Sul e integração ao metrô Uruguai e Saens Peña.
Imagine desfrutar da tranquilidade de morar cercado por área verde, com toda a infraestrutura urbana a poucos minutos. Uma oportunidade rara de combinar qualidade de vida, amplitude e praticidade no coração do Grajaú. ☀️
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Diferenciais e amenidades
✓Varanda✓Piscina✓Área de serviço✓Serviço de cozinha
Características em destaque
PiscinaVarandaÁrea de serviçoDesign e Segurança
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Vendas reais em Grajaú
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
R$/m² médio
R$ 4.739
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 443 mil
área média 95m²
Este imóvel está 43% abaixo da média
Preço pedido
R$ 2.707/m²
Mercado real
R$ 4.739/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Sobre Grajaú
Zona Norte · Rio de Janeiro
Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.
✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte
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