Estimated value for this property
R$ 1,971,270
447 m² × R$ 4,410/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 990,000 (~US$ 192,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 447m2 no Grajaú.
Casa linear de alto padrão na Borda do Mato, com arquitetura funcional e acabamento em porcelanato Portobello. A residência principal apresenta pé direito alto, varanda frontal e sala em 3 ambientes integrados, proporcionando amplitude e luminosidade natural. São 3 quartos na casa principal, sendo 2 suítes, além de banheiro social e cozinha planejada. A lateral oferece garagem coberta para 3 carros, um diferencial importante na região.
A área externa é um dos grandes destaques: piscina privativa, churrasqueira, quintal amplo com chuveirão e lavanderia completa. Nos fundos, edícula independente com sala em dois ambientes, quarto, banheiro e cozinha americana — perfeita para hospedar familiares, alugar ou criar um home office separado da residência principal. Ao lado, construção adicional com sala ampla e banheiro, anteriormente utilizada como oficina, ideal para adaptar conforme sua necessidade: academia, estúdio, ateliê ou espaço de trabalho.
📍 Localização estratégica próxima à Rua Mearim e poucos minutos do Largo do Verdum, com fácil acesso a transporte público para Tijuca, Centro e Zona Sul. O Grajaú oferece tranquilidade residencial com infraestrutura completa de comércio, escolas e serviços.
🏡 Imóvel com elétrica e hidráulica refeitas, pronto para morar. Aceita financiamento e está aberto à negociação.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,971,270
447 m² × R$ 4,410/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 50% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Sociedade Educacional Castelo Azul
School
1 min
15m · walk
Julio Furtado
Transit
1 min
41m · walk
CFM GRAJAÚ
Gym
1 min
93m · walk
JC Tudo Online Store
Supermarket
2 min
139m · walk
PatyCuca Doces
Bakery
4 min
236m · walk
Rua Borda do Mato, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ
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Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 950,000 (~US$ 184,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 447 m² no Grajaú
Cód. CA40926