Estimated value for this property
R$ 2,387,160
570 m² × R$ 4,188/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,000,000 (~US$ 191,000)
+ R$ 50 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 14, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 570m2 no Grajaú.
Uma verdadeira joia arquitetônica em meio à natureza. Distribuída em quatro pavimentos em declive, a residência une privacidade e uma vista panorâmica para o verde e o Pico do Grajaú, com ambientes amplos e iluminação natural garantida pelas grandes portas de vidro e jardins laterais.
No pavimento de entrada, você encontra hall imponente, garagem coberta para 3 carros, despensa, copa e cozinha planejadas, além de uma ampla área social com sala de estar, sala de jantar, sala de inverno, sala de TV e lavabo. No pavimento dos quartos estão 4 dormitórios com armários planejados, sendo 2 suítes, escritório para home office, banheiro social, varanda, área de serviço e banheiro de serviço. Já o pavimento intermediário reúne um salão multiuso com banheiro próprio, lavanderia adicional e mais 2 quartos — ideal para hóspedes, ateliê ou estúdio.
Imagine ainda desfrutar do pavimento de lazer privativo, com piscina, vestiário completo e espaço gourmet com churrasqueira 💦 — um verdadeiro refúgio para relaxar sem sair de casa.
Localizada em rua fechada com segurança, ao lado da Reserva Florestal e do Recanto do Grajaú, a casa oferece fácil acesso a trilhas naturais e cachoeira, unindo tranquilidade e natureza a poucos minutos da cidade 🌳.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 2,387,160
570 m² × R$ 4,188/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 58% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Parque Nacional da Tijuca - entrada Grajaú
Park
1 min
60m · walk
Final
School
2 min
115m · walk
Padaria da Borda do Mato
Bakery
2 min
132m · walk
Canavieiras
Transit
5 min
312m · walk
JC Tudo Online Store
Supermarket
7 min
436m · walk
CFM GRAJAÚ
Gym
7 min
455m · walk
Rua Augusto Girardet, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 1,000,000 (~US$ 191,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 1,000,000 (~US$ 191,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 1,050,000 (~US$ 201,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 950,000 (~US$ 182,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
Casa com 5 quartos à venda, 570 m² no Grajaú
Cód. CA38876