Estimated value for this property
R$ 1,091,736
236 m² × R$ 4,626/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,000,000 (~US$ 194,000)
+ R$ 0 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 17, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 236m² no Grajaú.
📍 Casa duplex completamente reformada, pronta para receber sua família com todo o conforto e a praticidade que o Grajaú oferece. A reforma recente trouxe acabamentos modernos que valorizam cada ambiente, criando um lar acolhedor e funcional.
No térreo, você encontra uma sala ampla dividida em dois ambientes, ideal para criar espaços de convivência distintos — área de estar, home office ou cantinho de leitura. A cozinha com piso cerâmico foi pensada para o dia a dia prático, enquanto a varanda convida para momentos ao ar livre. No pavimento superior, 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte, garantem privacidade e conforto para toda a família. O banheiro social conta com azulejo ao teto, trazendo durabilidade e facilidade na manutenção. 🚘 1 vaga de garagem completa a estrutura do imóvel.
☀️ Localizada no Grajaú, bairro residencial tranquilo e arborizado da Zona Norte do Rio de Janeiro, a casa está próxima ao comércio local, transporte público, escolas e à Praça Edmundo Rego, proporcionando qualidade de vida e conveniência urbana. Aceita financiamento e FGTS — facilidade que pode tornar esse sonho ainda mais acessível.
Imagine sua rotina nessa casa funcional, reformada e pronta para morar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,091,736
236 m² × R$ 4,626/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
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Casa com 3 quartos à venda, 236 m² no Grajaú
Cód. CA40059