Estimated value for this property
R$ 859,558
179 m² × R$ 4,802/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 850,000 (~US$ 165,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 179m² no Grajaú.
📍 Localização privilegiada junto ao Hospital Italiano, esquina com a Rua Mearim, em uma das áreas mais tradicionais e bem estruturadas do bairro. Imóvel linear no centro do terreno, oferecendo privacidade, funcionalidade e amplo potencial de uso.
A residência principal conta com pé direito alto, proporcionando sensação de amplitude e ventilação natural. São 4 quartos, banheiro social, cozinha, varanda frontal e servidão lateral. A garagem comporta até 4 carros, sendo 1 vaga coberta — atualmente utilizada como ferramentaria. Conta ainda com quintal, lavanderia, despensa e área de serviço completa.
🏡 Nos fundos do terreno, edícula independente de três pavimentos, ideal para renda extra ou moradia multigeracional. O primeiro piso oferece conjugado com sala e cozinha americana, além de banheiro. No segundo piso, sala, quarto, cozinha e banheiro. O terceiro piso apresenta terraço com excelente área de convivência ao ar livre. A entrada é totalmente independente, garantindo privacidade e versatilidade de uso.
Casa versátil, funcional e com localização estratégica, próxima a comércio, transporte e serviços. Imóvel aceita financiamento.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 859,558
179 m² × R$ 4,802/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
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Casa com 4 quartos à venda, 179 m² no Grajaú
Cód. CA41013