Estimated value for this property
R$ 1,936,616
472 m² × R$ 4,103/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 700,000 (~US$ 136,000)
+ R$ 0 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 472m2 no Grajaú.
📍 Casa triplex em condomínio fechado com distribuição inteligente em três pavimentos, ideal para famílias que buscam amplitude, privacidade e áreas de convivência bem definidas. Localização privilegiada no Grajaú, bairro residencial tradicional da Zona Norte, com excelente infraestrutura de comércio, escolas e transporte.
No primeiro piso, a casa recebe com varanda ampla, sala de estar e jantar em dois ambientes integrados, lavabo social, copa-cozinha funcional, dependências completas de empregada com WC privativo, área de serviço independente, quintal com churrasqueira e garagem para dois carros. Todos os espaços de convivência e serviço foram pensados para facilitar o dia a dia.
O segundo piso concentra a área íntima: três dormitórios bem distribuídos, sendo um com acesso privativo à varanda, além de banheiro social completo. Ambientes arejados e com boa iluminação natural.
No terceiro piso, terraço coberto com acesso por escada caracol, perfeito para criar um espaço de lazer, escritório ou área de relaxamento com privacidade total.
A casa está situada em condomínio fechado com rua asfaltada, proporcionando segurança e tranquilidade. 🏡 Aceita financiamento, FGTS e permite negociação.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,936,616
472 m² × R$ 4,103/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 64% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Creche fechada
School
1 min
63m · walk
Borda 90 Academia
Gym
1 min
76m · walk
Borda do Mato
Transit
1 min
99m · walk
Padaria Luar do Grajaú
Bakery
2 min
156m · walk
Naturalmente organicos
Supermarket
2 min
173m · walk
Droga Raia Uberaba
Pharmacy
2 min
184m · walk
Rua Borda do Mato, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 700,000 (~US$ 136,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 700,000 (~US$ 136,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 690,000 (~US$ 134,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 720,000 (~US$ 140,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 472 m² no Grajaú
Cód. CA0319