Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.048.570
230 m² × R$ 4.559/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
R$ 900.000
+ cond. R$ 100/mês
CASA TRIPLEX, 4 QUARTOS À VENDA - GRAJAÚ - RJ
Você já imaginou morar em uma casa espaçosa, com um terraço maravilhoso para receber a família e os amigos, em uma das regiões mais agradáveis do Grajaú?
Essa linda casa triplex fica na Rua Caruaru, em uma rua particular, totalmente residencial, com portões nas duas extremidades, proporcionando mais privacidade e tranquilidade para os moradores.
No primeiro pavimento, temos uma sala ampla, dividida em dois ambientes, perfeita para criar espaços aconchegantes de estar e jantar. Além disso, uma ótima cozinha, copa, área de serviço externa, um quarto e um banheiro.
No segundo pavimento, são três quartos, sendo uma suíte com closet, além de mais dois quartos e um escritório.
E prepare-se para o grande destaque dessa casa: o terceiro pavimento! Um terraço amplo, com áreas coberta e descoberta, churrasqueira e um espaço gourmet supercharmoso, com um lindo móvel bar, ideal para reunir os amigos e celebrar momentos especiais. E ainda conta com um banheiro e um quarto de depósito!
A casa também oferece vaga de garagem coberta dentro do imóvel, além da possibilidade de estacionar outro carro em frente à casa.
E tudo isso no coração do Grajaú, pertinho da Praça Edmundo Rego, com comércio, escolas, bares, restaurantes e igrejas a poucos minutos de você.
Uma casa que une espaço, privacidade, lazer e uma localização privilegiada!
Entre em contato comigo para mais informações e agende sua visita. Quem sabe seu próximo lar está aqui?
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.048.570
230 m² × R$ 4.559/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Ruas próximas
29 imóveis similares · raio 500m
R$ 7.741/m²
+70%
Em Grajaú
6 imóveis similares
R$ 3.720/m²
-18%
No mesmo prédio
3 imóveis similares
R$ 5.357/m²
+18%
Este imóvel está 14% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
23 min
1,4km · a pé
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
4 min
1,6km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
4 min
1,7km · carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
4 min
1,7km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
8 min
3,0km · carro
Rua Caruaru, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de casa em Grajaú e bairros próximos.

R$ 900.000
Grajaú, Rio de Janeiro

R$ 899.000
Grajaú, Rio de Janeiro

R$ 850.000
Grajaú, Rio de Janeiro

R$ 950.000
Grajaú, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 230 m² no Grajaú
Cód. MAN-BF3DDE