Estimated value for this property
R$ 1,640,310
365 m² × R$ 4,494/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,360,000 (~US$ 264,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 17, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 365m2 no Grajaú.
📍 Localização privilegiada no miolo do Grajaú
Casa triplex debruçada à Praça Edmundo Rego, com design de interiores assinado e infraestrutura completa de lazer. A poucos passos de farmácias, mercados, bares, restaurantes e escolas, com fácil acesso a diversas linhas de transporte.
🏠 Pavimento térreo: convivência e funcionalidade
Salão em três ambientes com piso porcelanato e iluminação indireta, sala home theater que pode ser convertida em quarto, copa cozinha planejada, lavabo, pátio gourmet recuado com forno a gás e escada linear iluminada. Duas dependências completas de empregada, uma totalmente planejada, além de 1 vaga de garagem.
🛏️ Segundo pavimento: conforto e privacidade
Quatro quartos com armários embutidos, sendo dois com sacadas. A suíte master surpreende com closet duplo e hidromassagem separada do chuveiro, proporcionando sofisticação e bem-estar.
☀️ Terraço gourmet: lazer com vista
Área gourmet completa com piscina e deck de madeira, cascata, iluminação em LED, churrasqueira, copa cozinha de apoio planejada, chuveirão, espaço para mesas de jogos, banheiro molhado e escritório home office.
💎 Imóvel pronto para morar, com documentação livre e desembaraçada. Aceita financiamento bancário e FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,640,310
365 m² × R$ 4,494/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 17% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
𝐂𝐚𝐦𝐢𝐥𝐥𝐚 𝐒𝐚𝐧𝐭𝐨𝐬 𝐂𝐨𝐧𝐟𝐞𝐢𝐭𝐚𝐫𝐢𝐚 𝐂𝐫𝐢𝐚𝐭𝐢𝐯𝐚
Bakery
1 min
28m · walk
Creche Escola Doce Lar
School
1 min
51m · walk
Pickleball Grajaú-Grajaú Tenis Clube
Gym
2 min
136m · walk
Mearim
Transit
2 min
137m · walk
SuperPrix Supermercados Grajaú
Supermarket
2 min
177m · walk
Drogarias Guanabara - Grajaú
Pharmacy
2 min
194m · walk
Rua Araxá, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ
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Grajaú, Rio de Janeiro
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R$ 1,295,000 (~US$ 251,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
Casa com 5 quartos à venda, 365 m² no Grajaú
Cód. CA38342