Qual a área útil deste casa?

Este casa em Grajaú, Rio de Janeiro tem 365 m² de área útil e 365 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 1 suíte, 5 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 1.360.000. IPTU: R$ 6.213/ano.

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 1.360.000

Casa com 5 quartos à venda, 365 m² no Grajaú

5 quartos (1 suíte)5 banheiros1 vaga365 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil365 m²

Área total365 m²

Quartos5

Suítes1

Banheiros5

Vagas1

IPTU/anoR$ 6.213

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA38342

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 365m2 no Grajaú.

📍 Localização privilegiada no miolo do Grajaú

Casa triplex debruçada à Praça Edmundo Rego, com design de interiores assinado e infraestrutura completa de lazer. A poucos passos de farmácias, mercados, bares, restaurantes e escolas, com fácil acesso a diversas linhas de transporte.

🏠 Pavimento térreo: convivência e funcionalidade

Salão em três ambientes com piso porcelanato e iluminação indireta, sala home theater que pode ser convertida em quarto, copa cozinha planejada, lavabo, pátio gourmet recuado com forno a gás e escada linear iluminada. Duas dependências completas de empregada, uma totalmente planejada, além de 1 vaga de garagem.

🛏️ Segundo pavimento: conforto e privacidade

Quatro quartos com armários embutidos, sendo dois com sacadas. A suíte master surpreende com closet duplo e hidromassagem separada do chuveiro, proporcionando sofisticação e bem-estar.

☀️ Terraço gourmet: lazer com vista

Área gourmet completa com piscina e deck de madeira, cascata, iluminação em LED, churrasqueira, copa cozinha de apoio planejada, chuveirão, espaço para mesas de jogos, banheiro molhado e escritório home office.

💎 Imóvel pronto para morar, com documentação livre e desembaraçada. Aceita financiamento bancário e FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Despensa

Características em destaque

PiscinaHidromassagemChurrasqueiraSolariumQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboMobiliadoSacadaVarandaVaranda gourmetTerraçoPé direito duploLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 21% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.726/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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