Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.607.460
365 m² × R$ 4.404/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.360.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 365m2 no Grajaú.
📍 Localização privilegiada no miolo do Grajaú
Casa triplex debruçada à Praça Edmundo Rego, com design de interiores assinado e infraestrutura completa de lazer. A poucos passos de farmácias, mercados, bares, restaurantes e escolas, com fácil acesso a diversas linhas de transporte.
🏠 Pavimento térreo: convivência e funcionalidade
Salão em três ambientes com piso porcelanato e iluminação indireta, sala home theater que pode ser convertida em quarto, copa cozinha planejada, lavabo, pátio gourmet recuado com forno a gás e escada linear iluminada. Duas dependências completas de empregada, uma totalmente planejada, além de 1 vaga de garagem.
🛏️ Segundo pavimento: conforto e privacidade
Quatro quartos com armários embutidos, sendo dois com sacadas. A suíte master surpreende com closet duplo e hidromassagem separada do chuveiro, proporcionando sofisticação e bem-estar.
☀️ Terraço gourmet: lazer com vista
Área gourmet completa com piscina e deck de madeira, cascata, iluminação em LED, churrasqueira, copa cozinha de apoio planejada, chuveirão, espaço para mesas de jogos, banheiro molhado e escritório home office.
💎 Imóvel pronto para morar, com documentação livre e desembaraçada. Aceita financiamento bancário e FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.607.460
365 m² × R$ 4.404/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 15% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
𝐂𝐚𝐦𝐢𝐥𝐥𝐚 𝐒𝐚𝐧𝐭𝐨𝐬 𝐂𝐨𝐧𝐟𝐞𝐢𝐭𝐚𝐫𝐢𝐚 𝐂𝐫𝐢𝐚𝐭𝐢𝐯𝐚
Padaria
1 min
28m · a pé
Creche Escola Doce Lar
Escola
1 min
51m · a pé
Pickleball Grajaú-Grajaú Tenis Clube
Academia
2 min
136m · a pé
Mearim
Transporte
2 min
137m · a pé
SuperPrix Supermercados Grajaú
Mercado
2 min
177m · a pé
Drogarias Guanabara - Grajaú
Farmácia
2 min
194m · a pé
Rua Araxá, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 365 m² no Grajaú
Cód. CA38342