Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.621.511
643 m² × R$ 4.077/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
R$ 1.700.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 643m² no Grajaú.
📍 Charme clássico e amplitude excepcional — esta residência de estilo antigo preserva a sofisticação da arquitetura tradicional carioca, com ambientes generosos, iluminação natural abundante e vista privilegiada. Um refúgio elegante para quem valoriza exclusividade, conforto e personalidade.
🏡 Dois pavimentos, cinco quartos e espaços de convivência — no primeiro pavimento, a sala em 3 ambientes oferece versatilidade para receber e conviver, integrando-se à copa e à cozinha planejada com armários. A planta inclui ainda 1 quarto, lavabo, despensa, antessala, área de serviço, quarto e WC de empregada, além de uma varanda ampla, ideal para aproveitar o entorno verde e a vista.
No segundo pavimento, a suíte principal e os 4 quartos restantes distribuem-se com excelente ventilação cruzada. O banheiro social e os demais possuem bancadas em granito e acabamentos que unem qualidade e bom gosto.
🚘 Garagem fechada para 2 carros e quintal bem cuidado — a área externa é um verdadeiro convite ao lazer ao ar livre, trazendo amplitude e contato direto com a natureza, diferencial raro na região.
💎 Aceita financiamento — o imóvel necessita de pequenos reparos pontuais, o que representa oportunidade de personalização sob medida para seu estilo de vida.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.621.511
643 m² × R$ 4.077/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 35% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
4 min
1,7km · carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
5 min
1,8km · carro
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
6 min
2,1km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
6 min
2,2km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
9 min
3,3km · carro
Rua Comendador Martinelli, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de casa em Grajaú e bairros próximos.
R$ 1.700.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 1.699.990
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 1.690.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 1.750.000
Grajaú, Rio de Janeiro
Casa com 5 quartos à venda, 643 m² no Grajaú
Cód. CA40586