Estimated value for this property
R$ 1,865,240
422 m² × R$ 4,420/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,100,000 (~US$ 214,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 17, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 422m² no Grajaú.
📍 Localização privilegiada em frente ao Grajaú Country Club, uma das regiões mais valorizadas e tranquilas do bairro, cercada por muito verde, segurança e com toda a conveniência urbana ao alcance. Uma oportunidade rara de viver em uma das áreas mais agradáveis do Rio de Janeiro.
O imóvel oferece 422m² de área construída distribuídos em uma planta extremamente versátil. São 5 quartos, sendo 2 suítes, 6 banheiros e sala ampla distribuída em 3 a 4 ambientes, proporcionando espaço de sobra para famílias grandes ou para quem valoriza conforto e privacidade. A configuração permite uso multifamiliar, funcionando praticamente como duas casas independentes — ideal para diferentes arranjos de moradia ou para receber visitas com total autonomia.
A cozinha principal em conceito americano traz integração e modernidade aos ambientes. O imóvel conta ainda com segunda cozinha e despensa, oferecendo funcionalidade extra no dia a dia. Na área externa, você encontra um amplo quintal com churrasqueira e chuveirão, perfeito para momentos de convivência com amigos e familiares em total privacidade. O varandão espaçoso completa as áreas de convívio, criando ambientes arejados e agradáveis.
🚘 O imóvel dispõe de 2 vagas de garagem, com potencial de adaptação para ampliação. Aceita financiamento e está aberto a negociação.
Imagine desfrutar de uma residência imponente, ampla e diferenciada, em uma localização que combina tranquilidade, natureza e praticidade. Uma casa rara no Grajaú, pensada para quem busca qualidade de vida e espaço de verdade.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,865,240
422 m² × R$ 4,420/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
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Casa com 5 quartos à venda, 422 m² no Grajaú
Cód. CA40917