Lopes Enjoy Imóveis
À vendaCasa

R$ 1.100.000

Casa com 5 quartos à venda, 422 m² no Grajaú

5 quartos (2 suítes)6 banheiros2 vagas422Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa
FinalidadeVenda
Área útil422 m²
Área total422 m²
Quartos5
Suítes2
Banheiros6
Vagas2
IPTU/anoR$ 765
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoCA40917

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 2 suítes, e 422m² no Grajaú.

📍 Localização privilegiada em frente ao Grajaú Country Club, uma das regiões mais valorizadas e tranquilas do bairro, cercada por muito verde, segurança e com toda a conveniência urbana ao alcance. Uma oportunidade rara de viver em uma das áreas mais agradáveis do Rio de Janeiro.

O imóvel oferece 422m² de área construída distribuídos em uma planta extremamente versátil. São 5 quartos, sendo 2 suítes, 6 banheiros e sala ampla distribuída em 3 a 4 ambientes, proporcionando espaço de sobra para famílias grandes ou para quem valoriza conforto e privacidade. A configuração permite uso multifamiliar, funcionando praticamente como duas casas independentes — ideal para diferentes arranjos de moradia ou para receber visitas com total autonomia.

A cozinha principal em conceito americano traz integração e modernidade aos ambientes. O imóvel conta ainda com segunda cozinha e despensa, oferecendo funcionalidade extra no dia a dia. Na área externa, você encontra um amplo quintal com churrasqueira e chuveirão, perfeito para momentos de convivência com amigos e familiares em total privacidade. O varandão espaçoso completa as áreas de convívio, criando ambientes arejados e agradáveis.

🚘 O imóvel dispõe de 2 vagas de garagem, com potencial de adaptação para ampliação. Aceita financiamento e está aberto a negociação.

Imagine desfrutar de uma residência imponente, ampla e diferenciada, em uma localização que combina tranquilidade, natureza e praticidade. Uma casa rara no Grajaú, pensada para quem busca qualidade de vida e espaço de verdade.

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Diferenciais e amenidades

VarandaChurrasqueiraÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaPiso porcelanatoDespensa

Características em destaque

ChurrasqueiraQuintalVarandaVaranda gourmetDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95

Este imóvel está 45% abaixo da média

Preço pedido

R$ 2.607/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

Bairro cercado por áreas verdesFácil acesso às principais vias de circulação e zona comercialComunidade consolidada e seguraImóveis com serviços de qualidade e áreas de lazerRegião com bom custo-benefício na Zona Norte
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