Estimated value for this property
R$ 1,467,970
313 m² × R$ 4,690/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,000,000 (~US$ 194,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 1 suíte, e 313m2 no Grajaú.
📍 Casarão duplex na Rua Caruaru, em uma das localizações mais privilegiadas do Grajaú, próximo ao polo gastronômico da região. Garagem para 4 carros na área frontal, com entrada marcada por imponente porta de ferro e piso em granito no salão principal — um imóvel que combina amplitude, funcionalidade e design.
No primeiro piso, você encontra 3 quartos (sendo 1 suíte) e banheiro social, além de cozinha ampla integrada à área de serviço. No segundo piso, 2 suítes + banheiro social garantem privacidade e conforto para toda a família. A edícula independente com suíte e cozinha americana oferece versatilidade — pode funcionar como espaço para hóspedes, home office ou renda extra.
O terraço com churrasqueira e cozinha é perfeito para receber, com mesa fixa e área livre que convida ao lazer. Nos fundos, área livre com 2 banheiros, lavanderia e espaço para ferramentaria. São 6 quartos, 4 banheiros, 313m2 de área útil e uma planta que permite múltiplos usos.
💎 Atualmente adaptado para uso comercial, o imóvel pode ser facilmente readaptado para residência. Imagine desfrutar de toda essa amplitude em um dos bairros mais charmosos da Zona Norte, próximo a transporte, comércio e gastronomia de qualidade. Aceita financiamento.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,467,970
313 m² × R$ 4,690/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 32% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
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Julio Furtado
Transit
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63m · walk
Centi Centro Hospitalar Sênior
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Rua Caruaru, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 1,000,000 (~US$ 194,000)
Grajaú, Rio de Janeiro

R$ 1,000,000 (~US$ 194,000)
Grajaú, Rio de Janeiro

R$ 990,000 (~US$ 192,000)
Grajaú, Rio de Janeiro

R$ 950,000 (~US$ 184,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
Casa com 6 quartos à venda, 313 m² no Grajaú
Cód. CA40943