Vendas registradas
204
em 11 meses com dados
R$ 870.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 2 suítes, e 236m² no Grajaú.
Localização privilegiada 📍 próxima ao polo gastronômico e à Praça Edmundo Rego, com vista permanente para o Pico do Grajaú — um dos cartões-postais mais emblemáticos do bairro. Esta casa reformada combina amplitude, claridade e distribuição funcional em três pavimentos independentes, perfeita para famílias que valorizam espaço e convivência.
O primeiro piso reúne salão em dois ambientes integrados, lavabo, cozinha planejada e dependência completa de empregada. No segundo piso, um salão distribuidor conecta quatro amplos quartos com armários embutidos e dois banheiros. Já o terceiro piso surpreende: dois quartos adicionais, banheiro, cozinha com armários, lavanderia e um terraço amplo equipado com churrasqueira, chuveirão e área coberta — ideal para relaxar na rede enquanto aprecia a vista.
A casa conta com duas vagas cobertas de garagem, monitoramento por câmeras de segurança e acabamentos em porcelanato. Toda arejada e funcional, oferece versatilidade para diferentes configurações de uso, seja para morar com a família inteira, receber visitas ou até explorar possibilidades de locação de andares independentes.
Imóvel reformado, pronto para morar, com documentação apta para financiamento. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
204
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 4.739
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 443 mil
área média 95m²
Este imóvel está 22% abaixo da média
Preço pedido
R$ 3.686/m²
Mercado real
R$ 4.739/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
5 min
1,8km · carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
5 min
2,0km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
8 min
3,1km · carro
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
8 min
3,1km · carro
Floresta da Tijuca (Alto da Boa Vista)
Parque
11 min
4,1km · carro
Rua Itabaiana, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 6 quartos à venda, 236 m² no Grajaú
Cód. CA39125