Qual a área útil deste casa?

Este casa em Itanhangá, Rio de Janeiro tem 2230 m² de área útil e 2230 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 3 quartos, 2 suítes, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 3.200.000. Condomínio: R$ 1.991/mês. IPTU: R$ 13.671/ano.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Churrasqueira, Piscina, Sauna, Lavabo.

Localizado em Itanhangá, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 3.200.000

+ cond. R$ 1.991/mês

Casa com 3 quartos à venda, 2230 m² em Itanhangá

3 quartos (2 suítes)2 banheiros4 vagas2.230 m²Itanhangá, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil2.230 m²

Área total2.230 m²

Quartos3

Suítes2

Banheiros2

Vagas4

CondomínioR$ 1.991/mês

IPTU/anoR$ 13.671

BairroItanhangá

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA37711

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 2.230m² no Itanhangá.

Casa duplex em condomínio de alto padrão, com 328m² construídos em amplo terreno de 2.609m², totalmente cercado pela natureza e com segurança 24h. A residência principal foi projetada para famílias que valorizam amplitude e privacidade, com três salas integradas — jantar, estar e piano —, lavabo social, três quartos sendo duas suítes (master e hóspedes), três varandas e deck, além de copa/cozinha e dependências completas com lavanderia.

A área externa gourmet é um dos grandes destaques: pérgula estruturada, churrasqueira, forno para pizza, bar, WC de apoio e sauna. A piscina conta com aquecedor, ideal para uso o ano todo. A garagem comporta confortavelmente quatro carros.

Como diferencial exclusivo, o terreno conta com uma segunda casa independente, composta por sala, suíte, cozinha e escritório no andar superior — perfeita para acomodar familiares, hospedar amigos ou transformar em espaço de trabalho com total autonomia. Imagine desfrutar de conforto, funcionalidade e versatilidade em um único endereço, com a tranquilidade de um condomínio consolidado e a proximidade da natureza que só o Itanhangá oferece.

A propriedade está muito bem conservada e aceita financiamento e negociação. 🌳💎

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Diferenciais e amenidades

✓Churrasqueira✓Piscina✓Sauna✓Lavabo

Características em destaque

PiscinaSaunaHidromassagemChurrasqueiraQuintalVaranda gourmetLavaboAceita financiamentoAceita negociaçãoDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Itanhangá

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

em 6 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.137

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 536 mil

área média 99m²

Este imóvel está 72% abaixo da média

Preço pedido

R$ 1.435/m²

Mercado real

R$ 5.137/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Itanhangá

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Itanhangá é um refúgio de sofisticação na Zona Oeste carioca, onde residências de alto padrão coexistem com a tranquilidade de um bairro arborizado e bem estruturado. Próximo a áreas verdes e lagoas da região, o bairro atrai famílias que buscam privacidade, segurança e conforto sem abrir mão da proximidade com praias e centros comerciais. Infraestrutura completa, ruas arborizadas e acesso fácil a principais avenidas consolidam Itanhangá como um dos endereços mais procurados para quem deseja viver com qualidade na capital fluminense.

✓Proximidade com áreas verdes e reservas ambientais da região✓Condomínios fechados com segurança 24h e infraestrutura completa✓Acesso direto para praias da Zona Oeste em poucos minutos✓Bairro arborizado com excelente qualidade de ar e tranquilidade✓Região com forte presença de escolas e serviços de qualidade

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