Qual a área útil deste casa?

Este casa em Itanhangá, Rio de Janeiro tem 763 m² de área útil e 660 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 4 quartos, 2 suítes, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 1.700.000. Condomínio: R$ 450/mês. IPTU: R$ 1.136/ano.

Localizado em Itanhangá, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 1.700.000

+ cond. R$ 450/mês

Casa com 4 quartos à venda, 763 m² em Itanhangá

4 quartos (2 suítes)4 banheiros4 vagas763 m²Itanhangá, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil763 m²

Área total660 m²

Quartos4

Suítes2

Banheiros4

Vagas4

CondomínioR$ 450/mês

IPTU/anoR$ 1.136

BairroItanhangá

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40541

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 763m2 no Itanhangá.

📍 Condomínio fechado, terreno linear de 660m2 — localização privilegiada cercada pela natureza, com toda a infraestrutura de segurança e tranquilidade que o bairro oferece.

1º Piso: Hall de entrada, living amplo, sala de jantar integrada ao jardim, sala de estar em nível elevado, suíte com closet e banheiro reformado, lavabo, copa-cozinha planejada com despensa, lavanderia com armários. Piso em ardósia e teto em madeira de pinho de riga trazem aconchego e personalidade ao ambiente. A varanda se conecta à piscina e churrasqueira com forno de pizza, ideal para momentos em família. 🚘 Garagem para 4 carros, com espaço que atualmente funciona como ateliê — versatilidade total para home office ou hobby.

2º Piso: Sala íntima com TV, roupeiro, 3 quartos sendo 1 suíte master com closet, hidromassagem e terraço privativo — refúgio perfeito ao fim do dia. ☀️

Imóvel reformado, com acabamentos em madeira nobre e distribuição funcional, ideal para quem busca amplitude, conforto e contato com a natureza sem abrir mão da praticidade. 💎

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoRua asfaltadaPiscinaChurrasqueiraQuintalInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoReformadoDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Itanhangá

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

em 6 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.137

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 536 mil

área média 99m²

Este imóvel está 57% abaixo da média

Preço pedido

R$ 2.228/m²

Mercado real

R$ 5.137/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Itanhangá

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Itanhangá é um refúgio de sofisticação na Zona Oeste carioca, onde residências de alto padrão coexistem com a tranquilidade de um bairro arborizado e bem estruturado. Próximo a áreas verdes e lagoas da região, o bairro atrai famílias que buscam privacidade, segurança e conforto sem abrir mão da proximidade com praias e centros comerciais. Infraestrutura completa, ruas arborizadas e acesso fácil a principais avenidas consolidam Itanhangá como um dos endereços mais procurados para quem deseja viver com qualidade na capital fluminense.

✓Proximidade com áreas verdes e reservas ambientais da região✓Condomínios fechados com segurança 24h e infraestrutura completa✓Acesso direto para praias da Zona Oeste em poucos minutos✓Bairro arborizado com excelente qualidade de ar e tranquilidade✓Região com forte presença de escolas e serviços de qualidade

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