Estimated value for this property
R$ 3,238,800
240 m² × R$ 13,495/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2,750,000 (~US$ 533,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos e 240m2 no Jardim Botânico.
📍 Localização privilegiada em pequena vila, a poucos passos da Lagoa Rodrigo de Freitas e cercada por todo o comércio e transporte público da região. Reformada e projetada em três pavimentos, esta casa oferece amplitude, versatilidade e um charme único, preservando características arquitetônicas originais.
No primeiro andar, sala ampla, saleta, dois quartos, copa/cozinha com armários planejados, banheiro completo e área de serviço. No segundo andar, nova sala, três quartos adicionais, copa/cozinha independente e banheiro. No terceiro andar, terraço coberto com cozinha de apoio, churrasqueira, ducha externa, banheiro de serviço e vista panorâmica para o Cristo Redentor.
🌳 Imagine a possibilidade de transformar este imóvel conforme seu projeto de vida: residência ampla para toda a família, unidades independentes para renda, estúdio, consultório ou escritórios. A configuração duplex permite usos simultâneos sem interferência entre os andares.
Sem taxas de condomínio e com uma vaga de garagem, a casa oferece praticidade e economia em um dos bairros mais desejados do Rio. A proximidade com a Lagoa, o Jardim Botânico, restaurantes, parques e acesso rápido à Zona Sul tornam a localização estratégica para moradia ou investimento.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 3,238,800
240 m² × R$ 13,495/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 15% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Drogaria Venancio
Pharmacy
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Banco Itaú - Agência 0532
Bank
1 min
45m · walk
Lopes Quintas
Transit
1 min
61m · walk
Fábrica de Bolo Vó Alzira
Bakery
1 min
64m · walk
Studio Daniele Melo - Pilates e Fisioterapia Jardim Botânico
Gym
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68m · walk
Pão de Açúcar
Supermarket
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92m · walk
IBRASON Instituto Brasileiro de Ultra-Sonografia
Hospital
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108m · walk
Rua Lópes Quintas, Jardim Botânico — Rio de Janeiro, RJ
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Jardim Botânico, Rio de Janeiro
Casa com 5 quartos à venda, 240 m² no Jardim Botânico
Cód. CA37805