Estimated value for this property
R$ 3,942,224
286 m² × R$ 13,784/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3,600,000 (~US$ 698,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 286m2 no Jardim Botânico.
Localizada no Alto Jardim Botânico, próximo ao Horto, esta casa oferece uma conexão única com a natureza e vista privilegiada da Mata da Floresta da Tijuca. Uma oportunidade rara de morar cercado pelo verde, com toda a praticidade e sofisticação que o bairro oferece. 🌳
No primeiro piso, a sala ampla e aconchegante se integra à cozinha americana, criando um espaço funcional para o dia a dia. O ambiente conta com lavabo e se abre para uma varanda com vista espetacular da mata, ideal para momentos de contemplação e convivência. ☀️
O segundo piso abriga os 4 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social. Um dos quartos atualmente funciona como espaço de musculação, mas oferece versatilidade total — podendo ser escritório, ateliê ou área de lazer conforme sua necessidade. A área externa é aconchegante e permite acesso ao telhado, onde é possível criar novos espaços ao ar livre para aproveitar ainda mais a vista.
A casa conta com despensa, área de serviço, quarto e banheiro de empregada, além de garagem. Também possui ar-condicionado, interfone e portão eletrônico. 🚘
Imagine desfrutar do conforto de uma casa espaçosa, com privacidade e tranquilidade, em um dos bairros mais desejados do Rio, cercado pela natureza e próximo de tudo. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 3,942,224
286 m² × R$ 13,784/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 9% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Mercearia Gilson e Katia.
Supermarket
1 min
110m · walk
Horto Jiu Jitsu
Gym
2 min
192m · walk
Ponto Final: Horto
Transit
3 min
238m · walk
Espaço de Desenvolvimento Infantil Júlia Kubitschek
School
4 min
327m · walk
H 4 Adornos Ltda
Park
7 min
554m · walk
Rua Marquês de Sabará, Jardim Botânico — Rio de Janeiro, RJ
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Jardim Botânico, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 286 m² no Jardim Botânico
Cód. CA39730