Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.880.125
445 m² × R$ 4.225/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
R$ 999.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 10 quartos e 445m2 na Pechincha.
📍 Imóvel residencial e comercial em localização estratégica na Rua Retiro dos Artistas, Jacarepaguá. A propriedade conta com duas construções independentes: casa principal com dois pavimentos e pé direito duplo, além de edícula nos fundos — ideal para quem busca versatilidade de uso ou deseja criar projeto personalizado.
A casa frontal possui mezanino e ampla distribuição em 10 ambientes, 8 banheiros, escritório, varanda, área de serviço, quarto e WC de empregada. O terreno generoso oferece 12m de frente, 47,80m de um lado e 45,60m do outro, proporcionando amplitude rara na região. A edícula localiza-se na parte elevada do terreno, aproveitando o aclive natural.
🚘 A propriedade dispõe de 3 vagas (cobertas e descobertas), sistema CFTV completo e está em rua asfaltada. O imóvel aceita financiamento e negociação, sendo perfeito para investidores ou famílias que desejam criar um projeto sob medida em local de fácil acesso.
Imagine transformar este espaço em residência ampla com área de lazer privativa, ou ainda explorar seu potencial misto (residencial + comercial/escritório). A localização na Pechincha garante conveniência urbana com tranquilidade residencial, próximo a comércios, serviços e principais vias de Jacarepaguá.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.880.125
445 m² × R$ 4.225/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 47% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Pechincha consolida-se como refúgio residencial na Zona Oeste, onde a tranquilidade das ruas arborizadas convive com proximidade a importantes vias de acesso e ao comércio dinâmico de bairros vizinhos. O bairro atrai famílias que buscam imóveis espaçosos com áreas de lazer, mantendo distância do caos urbano sem abrir mão de infraestrutura moderna e segurança.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Samuel das Neves
Transporte
1 min
48m · a pé
Fábrica de Bolo Vó Alzira - Pechincha
Padaria
2 min
139m · a pé
Drogarias Futura
Farmácia
2 min
150m · a pé
Academia Body X
Academia
2 min
162m · a pé
Wizard Pechincha
Escola
2 min
192m · a pé
Rua Retiro dos Artistas, Pechincha — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de casa em Pechincha e bairros próximos.
R$ 1.250.000
Pechincha, Rio de Janeiro
R$ 679.000
Pechincha, Rio de Janeiro
R$ 1.349.000
Pechincha, Rio de Janeiro
R$ 650.000
Pechincha, Rio de Janeiro
Casa com 10 quartos à venda, 445 m² em Pechincha
Cód. CA39501