Qual a área útil deste casa?

Este casa em Pechincha, Rio de Janeiro tem 445 m² de área útil e 600 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 10 quartos, 8 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 999.000. IPTU: R$ 714/ano.

Localizado em Pechincha, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 999.000

Casa com 10 quartos à venda, 445 m² em Pechincha

10 quartos8 banheiros3 vagas445 m²Pechincha, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil445 m²

Área total600 m²

Quartos10

Banheiros8

Vagas3

IPTU/anoR$ 714

BairroPechincha

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA39501

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 10 quartos e 445m2 na Pechincha.

📍 Imóvel residencial e comercial em localização estratégica na Rua Retiro dos Artistas, Jacarepaguá. A propriedade conta com duas construções independentes: casa principal com dois pavimentos e pé direito duplo, além de edícula nos fundos — ideal para quem busca versatilidade de uso ou deseja criar projeto personalizado.

🏡 A casa frontal possui mezanino e ampla distribuição em 10 ambientes, 8 banheiros, escritório, varanda, área de serviço, quarto e WC de empregada. O terreno generoso oferece 12m de frente, 47,80m de um lado e 45,60m do outro, proporcionando amplitude rara na região. A edícula localiza-se na parte elevada do terreno, aproveitando o aclive natural.

🚘 A propriedade dispõe de 3 vagas (cobertas e descobertas), sistema CFTV completo, portão eletrônico e está em rua asfaltada. O imóvel aceita financiamento e negociação, sendo perfeito para investidores ou famílias que desejam criar um projeto sob medida em local de fácil acesso.

💎 Imagine transformar este espaço em residência ampla com área de lazer privativa, ou ainda explorar seu potencial misto (residencial + comercial/escritório). A localização na Pechincha garante conveniência urbana com tranquilidade residencial, próximo a comércios, serviços e principais vias de Jacarepaguá.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

Rua asfaltadaInterfonePortão eletrônicoVarandaPé direito duploMezaninoEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoSistema CFTVDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Pechincha

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

394

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.205

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 306 mil

área média 76m²

Este imóvel está 47% abaixo da média

Preço pedido

R$ 2.245/m²

Mercado real

R$ 4.205/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Pechincha

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Pechincha consolida-se como refúgio residencial na Zona Oeste, onde a tranquilidade das ruas arborizadas convive com proximidade a importantes vias de acesso e ao comércio dinâmico de bairros vizinhos. O bairro atrai famílias que buscam imóveis espaçosos com áreas de lazer, mantendo distância do caos urbano sem abrir mão de infraestrutura moderna e segurança.

✓Casarões com terrenos amplos e áreas verdes✓Acesso a principais vias da região e bairros vizinhos✓Comunidade consolidada com comércio local robusto✓Imóveis com piscina, churrasqueira e varanda✓Padrão construtivo elevado em zona residencial tranquila

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