Estimated value for this property
R$ 4,314,816
352 m² × R$ 12,258/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2,750,000 (~US$ 533,000)
+ R$ 0 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 352m2 em São Conrado.
Instalada em terreno generoso, em uma sofisticada rua de São Conrado, esta casa de dois andares impressiona pela amplitude e pelo requinte dos detalhes construtivos. 💎 Logo na entrada, o chafariz anuncia o cuidado com cada elemento do projeto.
No primeiro andar, 3 salas amplas se conectam à lareira e ao lavabo, criando um ambiente elegante para receber. A varanda com terraço se abre para os dias de convivência ao ar livre, enquanto a copa cozinha e as dependências garantem toda a praticidade do dia a dia — com banheiro de serviço completando a infraestrutura de apoio. A escada em mármore Carrara conduz ao segundo andar com presença marcante, verdadeiro elemento de design da casa.
No andar superior, 4 quartos amplos, todos com varanda própria, sendo 1 suíte — espaços pensados para o descanso e a privacidade de toda a família. 🌳
Com 4 vagas de garagem e infraestrutura pronta para um estilo de vida de alto padrão, o imóvel ainda aceita financiamento e desperta o interesse de quem avalia o potencial construtivo do terreno para um projeto multifamiliar.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 4,314,816
352 m² × R$ 12,258/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 36% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
São Conrado é um dos bairros mais cinematográficos do Rio — encravado entre a Pedra da Gávea, a Pedra Bonita e o Oceano Atlântico, com a Praia do Pepino como ponto de pouso dos voos livres saindo da Pedra Bonita e o Hotel Royal Tulip (antigo InterContinental) como marco arquitetônico. Reúne o São Conrado Fashion Mall (shopping Luxury), condomínios residenciais sofisticados, residências verticais com vista mar e baixa densidade. Endereço Luxury consolidado da Zona Sul, com acesso direto a Leblon pela Av. Niemeyer e à Barra pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Pondok Yoga Studio
Gym
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57m · walk
Bendita Tortas
Bakery
2 min
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Golf Clube
Transit
3 min
161m · walk
FARMALIFE São Conrado: Medicamentos, Remédios, Genérico, Vitaminas, RJ
Pharmacy
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Rua Golf Club, São Conrado — Rio de Janeiro, RJ
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São Conrado, Rio de Janeiro
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São Conrado, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 352 m² em São Conrado
Cód. CA35494