Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.190.208
352 m² × R$ 11.904/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.750.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 352m² em São Conrado.
Implantada em terreno de 1.000m², esta residência de alto padrão combina amplitude, sofisticação e potencial construtivo privilegiado em uma das ruas mais exclusivas de São Conrado. A arquitetura de dois pavimentos foi desenhada para valorizar a convivência social e o conforto da família, com espaços generosos e acabamentos que traduzem elegância atemporal.
No pavimento térreo, você encontra três salas amplas integradas, lareira, lavabo social, copa-cozinha funcional e dependências completas de serviço, além de varanda com terraço que convida ao desfrute de momentos ao ar livre. A escada suntuosa em mármore Carrara conecta os ambientes com imponência e caráter, marcando a transição para o segundo andar, onde estão os 4 quartos amplos com varandas privativas — sendo 1 suíte — que garantem privacidade e bem-estar para todos os moradores.
📍 Localização estratégica em São Conrado, cercada pela natureza e próxima ao mar, proporcionando tranquilidade e acesso facilitado às principais vias da Zona Sul. O terreno de 1.000m² oferece ainda a possibilidade de construção multifamiliar, ideal para investidores ou para quem deseja reimaginar o espaço.
💎 4 vagas de garagem completam a infraestrutura desta propriedade que alia design, segurança e versatilidade.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.190.208
352 m² × R$ 11.904/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 34% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
São Conrado é um dos bairros mais cinematográficos do Rio — encravado entre a Pedra da Gávea, a Pedra Bonita e o Oceano Atlântico, com a Praia do Pepino como ponto de pouso dos voos livres saindo da Pedra Bonita e o Hotel Royal Tulip (antigo InterContinental) como marco arquitetônico. Reúne o São Conrado Fashion Mall (shopping Luxury), condomínios residenciais sofisticados, residências verticais com vista mar e baixa densidade. Endereço Luxury consolidado da Zona Sul, com acesso direto a Leblon pela Av. Niemeyer e à Barra pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Fashion Mall
Shopping
4 min
259m · a pé
Metrô São Conrado (Linha 4)
Metrô
8 min
484m · a pé
Praia de São Conrado
Praia
19 min
1,2km · a pé
Pedra Bonita (São Conrado)
Parque
20 min
1,3km · a pé
EARJ (Escola Americana)
Escola
5 min
1,8km · carro
Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
9 min
3,4km · carro
Rua Golf Club, São Conrado — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 352 m² em São Conrado
Cód. CA35494