Estimated value for this property
R$ 3,188,932
268 m² × R$ 11,899/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,400,000 (~US$ 275,000)
+ R$ 2,100 (~US$ 400)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 11, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Ipanema vende - São Conrado - No condomínio Povoado das Canoas, ótima casa 2 andares, sala em vários ambientes, varanda, lavabo, 4 quartos sendo 1 suite com closet, 3 quartos com varanda, cozinha com despensa, sala de ginástica, sauna seca, ducha e jucuzzi na área externa. Garagem para 3 carros.compra somente a vista
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 3,188,932
268 m² × R$ 11,899/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 56% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
São Conrado é um dos bairros mais cinematográficos do Rio — encravado entre a Pedra da Gávea, a Pedra Bonita e o Oceano Atlântico, com a Praia do Pepino como ponto de pouso dos voos livres saindo da Pedra Bonita e o Hotel Royal Tulip (antigo InterContinental) como marco arquitetônico. Reúne o São Conrado Fashion Mall (shopping Luxury), condomínios residenciais sofisticados, residências verticais com vista mar e baixa densidade. Endereço Luxury consolidado da Zona Sul, com acesso direto a Leblon pela Av. Niemeyer e à Barra pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Pedra Bonita (São Conrado)
Park
5 min
300m · walk
Praia de São Conrado
Beach
17 min
1.1 km · walk
Fashion Mall
Mall
4 min
1.7 km · drive
Metrô São Conrado (Linha 4)
Subway
5 min
1.9 km · drive
Colégio Mopi (Itanhangá)
School
8 min
3.0 km · drive
Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
12 min
4.5 km · drive
Estrada das Canoas, São Conrado — Rio de Janeiro, RJ
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São Conrado, Rio de Janeiro
R$ 1,330,000 (~US$ 261,000)
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São Conrado, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 268 m² em São Conrado
Cód. CA38548