Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.188.932
268 m² × R$ 11.899/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.400.000
+ cond. R$ 2.100/mês
Lopes Enjoy Ipanema vende - São Conrado - No condomínio Povoado das Canoas, ótima casa 2 andares, sala em vários ambientes, varanda, lavabo, 4 quartos sendo 1 suite com closet, 3 quartos com varanda, cozinha com despensa, sala de ginástica, sauna seca, ducha e jucuzzi na área externa. Garagem para 3 carros.compra somente a vista
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.188.932
268 m² × R$ 11.899/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 56% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
São Conrado é um dos bairros mais cinematográficos do Rio — encravado entre a Pedra da Gávea, a Pedra Bonita e o Oceano Atlântico, com a Praia do Pepino como ponto de pouso dos voos livres saindo da Pedra Bonita e o Hotel Royal Tulip (antigo InterContinental) como marco arquitetônico. Reúne o São Conrado Fashion Mall (shopping Luxury), condomínios residenciais sofisticados, residências verticais com vista mar e baixa densidade. Endereço Luxury consolidado da Zona Sul, com acesso direto a Leblon pela Av. Niemeyer e à Barra pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Pedra Bonita (São Conrado)
Parque
5 min
300m · a pé
Praia de São Conrado
Praia
17 min
1,1km · a pé
Fashion Mall
Shopping
4 min
1,7km · carro
Metrô São Conrado (Linha 4)
Metrô
5 min
1,9km · carro
Colégio Mopi (Itanhangá)
Escola
8 min
3,0km · carro
Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
12 min
4,5km · carro
Estrada das Canoas, São Conrado — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 268 m² em São Conrado
Cód. CA38548