Qual a área útil deste casa?

Este casa em São Cristóvão, Rio de Janeiro tem 322 m² de área útil e 270 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 630.000. Condomínio: R$ 1/mês. IPTU: R$ 8.494/ano.

Localizado em São Cristóvão, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 630.000

+ cond. R$ 1/mês

Casa com 7 quartos à venda, 322 m² em São Cristóvão

7 quartos5 banheiros2 vagas322 m²São Cristóvão, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil322 m²

Área total270 m²

Quartos7

Banheiros5

Vagas2

CondomínioR$ 1/mês

IPTU/anoR$ 8.494

BairroSão Cristóvão

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40501

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 7 quartos e 322m² em São Cristóvão.

📍 Localização estratégica em São Cristóvão, próximo ao Centro de Tradições Nordestinas, com acesso direto à Avenida Brasil e Linha Vermelha. A casa está em rua asfaltada, com frente de 19,70m, garantindo excelente visibilidade e amplo espaço frontal ajardinado.

🏡 A casa duplex oferece configuração versátil e generosa: no 1º pavimento, você encontra duas salas integradas, copa e cozinha com despensa, banheiro, almoxarifado e espaço gourmet com churrasqueira — perfeito para reunir amigos e família. A propriedade conta com 2 vagas cobertas e completa área de serviço com quarto e banheiro de empregada. No 2º pavimento, cinco quartos amplos, sendo uma suíte, além de quatro banheiros com lavabo, proporcionando conforto para toda a família.

💎 O imóvel está em bom estado de conservação, com ar-condicionado, TV a cabo, documentação regular e aceita financiamento. Sua configuração versátil permite uso residencial ou comercial, aproveitando o potencial da localização e das dimensões do terreno. Imagine desfrutar da praticidade de viver próximo a tudo, com amplitude, funcionalidade e o conforto que sua família merece.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

Rua asfaltadaChurrasqueiraInterfoneAr-condicionadoTV a caboMobiliadoVestiárioLavaboDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em São Cristóvão

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

255

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.568

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 329 mil

área média 69m²

Este imóvel está 65% abaixo da média

Preço pedido

R$ 1.957/m²

Mercado real

R$ 5.568/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre São Cristóvão

Zona Norte · Rio de Janeiro

São Cristóvão respira história e dinamismo na Zona Norte carioca. Palco da Quinta da Boa Vista, do Museu Nacional e do Estádio de São Januário, o bairro combina patrimônio cultural com infraestrutura moderna. Residências variam de casarões restaurados a imóveis contemporâneos, muitos com acesso facilitado a avenidas principais e à Linha 2 do metrô. Comunidade estabelecida, comércio diversificado e proximidade ao Centro consolidam um endereço de valor estável.

✓Quinta da Boa Vista — parque histórico de 155 mil m²✓Museu Nacional e patrimônio histórico preservado✓Estádio de São Januário e tradição esportiva✓Acesso à Linha 2 do metrô (Estação São Cristóvão)✓Comércio consolidado e proximidade ao Centro

Ver todos os imóveis em São Cristóvão

Mobilidade