Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.902.698
322 m² × R$ 5.909/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 630.000
+ cond. R$ 1/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 7 quartos e 322m² em São Cristóvão.
📍 Localização estratégica em São Cristóvão, próximo ao Centro de Tradições Nordestinas, com acesso direto à Avenida Brasil e Linha Vermelha. A casa está em rua asfaltada, com frente de 19,70m, garantindo excelente visibilidade e amplo espaço frontal ajardinado.
🏡 A casa duplex oferece configuração versátil e generosa: no 1º pavimento, você encontra duas salas integradas, copa e cozinha com despensa, banheiro, almoxarifado e espaço gourmet com churrasqueira — perfeito para reunir amigos e família. A propriedade conta com 2 vagas cobertas e completa área de serviço com quarto e banheiro de empregada. No 2º pavimento, cinco quartos amplos, sendo uma suíte, além de quatro banheiros com lavabo, proporcionando conforto para toda a família.
💎 O imóvel está em bom estado de conservação, com ar-condicionado, TV a cabo, documentação regular e aceita financiamento. Sua configuração versátil permite uso residencial ou comercial, aproveitando o potencial da localização e das dimensões do terreno. Imagine desfrutar da praticidade de viver próximo a tudo, com amplitude, funcionalidade e o conforto que sua família merece.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.902.698
322 m² × R$ 5.909/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 67% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
São Cristóvão respira história e dinamismo na Zona Norte carioca. Palco da Quinta da Boa Vista, do Museu Nacional e do Estádio de São Januário, o bairro combina patrimônio cultural com infraestrutura moderna. Residências variam de casarões restaurados a imóveis contemporâneos, muitos com acesso facilitado a avenidas principais e à Linha 2 do metrô. Comunidade estabelecida, comércio diversificado e proximidade ao Centro consolidam um endereço de valor estável.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Educandário Gonçalves de Araújo
Escola
1 min
71m · a pé
Forno Sereno
Padaria
2 min
134m · a pé
Campo de São Cristóvão, 300
Transporte
2 min
146m · a pé
Campo de São Cristóvão
Parque
3 min
186m · a pé
Banco Itaú - Agência 0496
Banco
3 min
198m · a pé
Extra Mercado
Mercado
5 min
308m · a pé
Farmácia HMFM
Hospital
5 min
321m · a pé
DROGARIAS PACHECO
Farmácia
5 min
322m · a pé
Rua Esberard, São Cristóvão — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 7 quartos à venda, 322 m² em São Cristóvão
Cód. CA40501