Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.110.540
166 m² × R$ 6.690/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 890.000
+ cond. R$ 200/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 166m2 na Tijuca.
Localizada em uma vila exclusiva com apenas 7 casas e acesso por portão eletrônico, esta casa triplex fica em frente à estação de metrô São Francisco Xavier, com colégios tradicionais, comércio completo e o polo gastronômico da região a poucos passos. 📍
Distribuída em 3 pavimentos, a casa reserva o térreo para o convívio social: sala ampla em três ambientes, lavabo, cozinha espaçosa e despensa. No pavimento íntimo, os 3 quartos — claros e bem ventilados — incluem 1 suíte privativa, garantindo conforto para toda a família.
O terceiro piso é dedicado ao lazer privativo: terraço coberto com lavabo e vista para o Clube Monte Sinai, com espaço ideal para transformar em área gourmet. A casa conta ainda com varanda, área de serviço com lavanderia independente, elétrica 100% refeita e tratamento recente contra infiltrações — além de preparação para instalação de energia solar. Há ainda possibilidade de vaga 24h em estacionamento vizinho.
Imagine morar em uma vila tranquila e segura, a poucos passos do metrô, com toda a infraestrutura da Tijuca ao seu redor. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.110.540
166 m² × R$ 6.690/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 20% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Adar Kosher
Mercado
1 min
29m · a pé
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Academia
1 min
29m · a pé
Rua São Francisco Xavier, 92
Transporte
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Rua São Francisco Xavier, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 166 m² na Tijuca
Cód. CA40377