Estimated value for this property
R$ 1,047,347
157 m² × R$ 6,671/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Loading...
Loading...
R$ 800,000 (~US$ 155,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos e 157m² na Tijuca.
📍 Localizada em vila tranquila próxima à Praça Varnhagen, esta charmosa casa duplex oferece espaço, privacidade e potencial de personalização para quem valoriza conforto e praticidade em um dos bairros mais completos do Rio de Janeiro.
Com 157m² de área privativa, o imóvel possui ambientes amplos e bem distribuídos. No primeiro pavimento, você encontra varanda fechada, sala confortável, quarto espaçoso e cozinha planejada. A escada com acabamento em madeira e granito conduz ao segundo piso, onde estão dois quartos, banheiro social e ambiente versátil que pode ser utilizado como escritório, sala íntima ou quarto adicional.
O grande destaque é o terraço de aproximadamente 50m², sendo parte coberta e parte descoberta, oferecendo excelente potencial para criação de uma área gourmet com churrasqueira e espaço de convivência. O pavimento ainda dispõe de lavanderia e banheiro de apoio. O imóvel conta com ventilação natural, gás encanado, área de serviço, interfone e vista livre.
☀️ Imagine desfrutar de tranquilidade em vila residencial, com fácil acesso a comércio, transporte, restaurantes, escolas e toda a infraestrutura que a Tijuca oferece — uma das regiões mais valorizadas da cidade pela conveniência e qualidade de vida.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,047,347
157 m² × R$ 6,671/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Compared with similar listings
In Tijuca
4 similar listings
R$ 7,166/m²
+7%
This property is 24% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Drogarias Ofertão
Pharmacy
1 min
61m · walk
Panificação Flor da Tijuca
Bakery
1 min
69m · walk
Maracanã
Transit
1 min
70m · walk
Academia da Terceira Idade (ATI) Praça Varnhagen
Gym
1 min
87m · walk
Praça Varnhagen
Park
2 min
114m · walk
Natural da Terra
Supermarket
2 min
139m · walk
Escola Municipal Leitão da Cunha
School
2 min
146m · walk
Lab. de Análises Clínicas
Hospital
3 min
194m · walk
Rua Babilônia, Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
Keep exploring
More house options in Tijuca and in nearby neighborhoods.
R$ 800,000 (~US$ 155,000)
Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 800,000 (~US$ 155,000)
Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 800,000 (~US$ 155,000)
Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 829,000 (~US$ 161,000)
Tijuca, Rio de Janeiro
Casa com 3 quartos à venda, 157 m² na Tijuca
Cód. CA41030