Estimated value for this property
R$ 1,924,800
400 m² × R$ 4,812/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 800,000 (~US$ 155,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 6 quartos, sendo 3 suítes, e 400m2 na Tijuca.
Excelente casa de rua distribuída em três pavimentos, oferecendo amplitude, conforto e versatilidade para famílias que buscam espaço e funcionalidade em uma das regiões mais tradicionais do Rio de Janeiro.
No 1º piso, você encontra uma sala ampla em três ambientes ideal para convivência, um quarto com armário embutido, uma suíte com closet, copa-cozinha generosa com aproximadamente 20m², jardim de inverno que traz luminosidade natural, varanda frontal com acesso pela sala e banheiro social com box blindex. A piscina aquecida na entrada da casa convida ao lazer em qualquer estação do ano.
O 2º piso conta com sala espaçosa, dois quartos — sendo um deles com suíte canadense —, banheiro externo, suíte frontal com varanda privativa, varanda lateral e área de lavanderia. Já o terraço livre, com aproximadamente 50m2, abriga um apartamento composto por sala, quarto, cozinha e banheiro — perfeito como espaço de hóspedes, home office ou até renda extra.
A casa dispõe de despensa, churrasqueira e vaga para um carro no corpo do imóvel. Imóvel mobiliado, pronto para morar. Aceita negociação e permuta. 🏡💎
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,924,800
400 m² × R$ 4,812/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 58% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
29 - Creche Meu Pimpolho
School
1 min
37m · walk
Paintball Kids
Park
1 min
101m · walk
São Rafael
Transit
2 min
139m · walk
UsiForma
Gym
2 min
161m · walk
Padaria Usina
Bakery
3 min
215m · walk
Farmácia Guanabara
Pharmacy
3 min
222m · walk
Rua São Miguel, Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 800,000 (~US$ 155,000)
Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 800,000 (~US$ 155,000)
Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 800,000 (~US$ 155,000)
Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 829,000 (~US$ 161,000)
Tijuca, Rio de Janeiro
Casa com 6 quartos à venda, 400 m² na Tijuca
Cód. CA36972