Qual a área útil deste casa?

Este casa em Tijuca, Rio de Janeiro tem 260 m² de área útil e 240 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 5 quartos, 1 suíte, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 1.395.000. IPTU: R$ 528/ano.

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 1.395.000

Casa com 5 quartos à venda, 260 m² na Tijuca

5 quartos (1 suíte)4 banheiros4 vagas260 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil260 m²

Área total240 m²

Quartos5

Suítes1

Banheiros4

Vagas4

IPTU/anoR$ 528

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA37285

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 260m2 na Tijuca.

📍 Localização estratégica próxima ao Metrô Uruguai, comércio e serviços completos, em uma das regiões mais tradicionais e bem servidas do Rio de Janeiro. Imóvel com versatilidade de uso — residencial ou comercial — ideal para quem busca funcionalidade e praticidade no dia a dia.

Primeiro piso: varanda ampla, salão social em 3 ambientes integrados, quarto com suíte, sala de jantar, cozinha equipada, quintal, despensa, área de serviço, dependências completas de empregada e anexo independente com quarto e banheiro. Segundo piso: acesso por elegante escada com piso de mármore, 4 quartos espaçosos com armários embutidos, sala com acesso ao varandão e banheiro social com possibilidade de conversão em suíte. 4 vagas de garagem — conforto garantido para toda a família.

A distribuição generosa dos ambientes, o quintal privativo e a infraestrutura completa tornam esta casa ideal para famílias que valorizam amplitude, privacidade e conveniência urbana. Documentação regularizada e aceita permuta por apartamento na Zona Sul como parte do pagamento.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

QuintalTV a caboVarandaDespensaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaAlto padrãoPróximo ao metrôDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.634

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.928

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 519 mil

área média 87m²

Este imóvel está 9% abaixo da média

Preço pedido

R$ 5.365/m²

Mercado real

R$ 5.928/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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