Estimated value for this property
R$ 1,288,980
231 m² × R$ 5,580/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 790,000 (~US$ 158,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 9, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Casa Duplex à Venda na Tijuca – 231 m² de Área Construída Excelente localização em rua residencial e silenciosa frente de rua sol da, manhã e tarde, poucos minutos da Rua Heitor Beltrão, todo o comercio e transporte que a região oferece. Com espaços amplos e ótima distribuição dos ambientes, ideal para quem busca conforto, versatilidade e a possibilidade de adaptar os espaços às suas necessidades.
Características do imóvel
1º piso Amplo salão com 60 m² Lavabo 2 quartos Banheiro social Cozinha Banheiro de serviço Terraço
2º piso 1 quarto 2 salões amplos também usados como quartos Banheiro de grandes dimensões com banheira Closet
3º piso
Sótão, com potencial para diferentes possibilidades de utilização.
Com 231 m² de área construída, esta casa oferece ambientes generosos e uma configuração diferenciada, perfeita para quem valoriza espaço e deseja morar em uma das regiões tradicionais do Rio de Janeiro. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com personalidade na Tijuca! Foi uma escola de dança, teve IPTU comercial (atualmente residencial), logo pode ser clinica, hostel… ou um casarão com quartos generosos Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,288,980
231 m² × R$ 5,580/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Shopping Tijuca
Mall
1 min
89m · walk
Estácio (Tijuca)
School
4 min
286m · walk
Metrô Saens Peña
Subway
6 min
369m · walk
Praça Saens Peña (Tijuca)
Park
6 min
400m · walk
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
17 min
1.1 km · walk
Praia do Flamengo
Beach
17 min
6.5 km · drive
Rua Carmela Dutra, Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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Casa com 5 quartos à venda, 231 m² na Tijuca
Cód. MAN-208C62