Qual a área útil deste casa?

Este casa em Tijuca, Rio de Janeiro tem 323 m² de área útil e 323 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 800.000. Condomínio: R$ 0/mês. IPTU: R$ 315/ano.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Varanda, Área de serviço.

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 800.000

+ cond. R$ 0/mês

Casa com 7 quartos à venda, 323 m² na Tijuca

7 quartos4 banheiros3 vagas323 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil323 m²

Área total323 m²

Quartos7

Banheiros4

Vagas3

CondomínioR$ 0/mês

IPTU/anoR$ 315

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA37539

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 7 quartos e 323m² na Tijuca.

📍 Localização privilegiada na Rua Medeiros Pássaro, próximo à Rua Conde de Bonfim e ao Metrô Uruguai, em rua arborizada e com farto comércio local. O imóvel oferece frontal com quintal, árvores frutíferas e área externa com vagas para até 3 carros — uma raridade na Tijuca.

Primeiro piso: 3 quartos independentes, escritório, cozinha, banheiro e sala com acesso ao andar superior. Segundo piso: 4 quartos (2 com armários embutidos), salão de jantar, sala de visita, sala de estar, copa, cozinha e banheiro social. A distribuição em duplex proporciona amplitude e versatilidade de uso, ideal para família grande ou adaptação para múltiplos arranjos.

🌳 O quintal com árvores frutíferas traz tranquilidade e contato com a natureza no coração da Zona Norte. A estrutura robusta e os 323m² de área útil conferem conforto e privacidade, com ambientes bem distribuídos e funcionais.

Imagine desfrutar da conveniência do metrô, do comércio completo e da qualidade de vida que só um casarão frontal na Tijuca pode oferecer. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Área de serviço

Características em destaque

QuintalVarandaEscritórioÁrea de serviçoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.634

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.928

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 519 mil

área média 87m²

Este imóvel está 58% abaixo da média

Preço pedido

R$ 2.477/m²

Mercado real

R$ 5.928/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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