Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.820.105
323 m² × R$ 5.635/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
R$ 800.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 7 quartos e 323m² na Tijuca.
📍 Localização privilegiada na Rua Medeiros Pássaro, próximo à Rua Conde de Bonfim e ao Metrô Uruguai, em rua arborizada e com farto comércio local. O imóvel oferece frontal com quintal, árvores frutíferas e área externa com vagas para até 3 carros — uma raridade na Tijuca.
Primeiro piso: 3 quartos independentes, escritório, cozinha, banheiro e sala com acesso ao andar superior. Segundo piso: 4 quartos (2 com armários embutidos), salão de jantar, sala de visita, sala de estar, copa, cozinha e banheiro social. A distribuição em duplex proporciona amplitude e versatilidade de uso, ideal para família grande ou adaptação para múltiplos arranjos.
🌳 O quintal com árvores frutíferas traz tranquilidade e contato com a natureza no coração da Zona Norte. A estrutura robusta e os 323m² de área útil conferem conforto e privacidade, com ambientes bem distribuídos e funcionais.
Imagine desfrutar da conveniência do metrô, do comércio completo e da qualidade de vida que só um casarão frontal na Tijuca pode oferecer. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.820.105
323 m² × R$ 5.635/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 56% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Medeiros Pássaro
Transporte
1 min
83m · a pé
Drogarias Mais Oferta
Farmácia
2 min
147m · a pé
Aulas de Violão e Ukulelê - Claudio Pereira
Escola
3 min
160m · a pé
Padaria Majestade da Tijuca
Padaria
4 min
241m · a pé
Rua Medeiros Pássaro, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de casa em Tijuca e bairros próximos.
R$ 800.000
Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 800.000
Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 829.000
Tijuca, Rio de Janeiro
R$ 839.000
Tijuca, Rio de Janeiro
Casa com 7 quartos à venda, 323 m² na Tijuca
Cód. CA37539