Estimated value for this property
R$ 1,414,842
286 m² × R$ 4,947/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 499,000 (~US$ 97,000)
+ R$ 880 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 286m2 na Vargem Pequena.
Esta residencial em condomínio fechado oferece ampla sala em três ambientes, cozinha funcional com boa ventilação e escada em madeira que conecta os pavimentos de forma elegante. O imóvel conta com 2 banheiros completos e área de serviço independente, garantindo funcionalidade no dia a dia.
☀️ A casa recebe sol da manhã, proporcionando iluminação natural privilegiada. No terceiro pavimento, um salão com pé direito duplo cria um espaço versátil para lazer, home office ou ampliação conforme sua necessidade.
🌳 A área externa conta com terreno gramado amplo — com potencial para construção de piscina — e área gourmet com churrasqueira, perfeita para reunir família e amigos. Garagem coberta para 3 carros, oferecendo conforto e praticidade.
O condomínio dispõe de segurança 24h, quadra poliesportiva e salão de festas, além de estar cercado pela natureza e próximo a supermercados, farmácias, escolas, shopping e ao centro gastronômico de Vargem Grande — a apenas 15 minutos da Praia do Recreio dos Bandeirantes.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,414,842
286 m² × R$ 4,947/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.
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Casa com 3 quartos à venda, 286 m² em Vargem Pequena
Cód. CA40120