Qual a área útil deste casa?

Este casa em Vargem Pequena, Rio de Janeiro tem 286 m² de área útil e 286 m² de área total.

Quantos quartos tem este casa?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 499.000. Condomínio: R$ 880/mês. IPTU: R$ 222/ano.

Localizado em Vargem Pequena, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 499.000

+ cond. R$ 880/mês

Casa com 3 quartos à venda, 286 m² em Vargem Pequena

3 quartos (1 suíte)2 banheiros3 vagas286 m²Vargem Pequena, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil286 m²

Área total286 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

Vagas3

CondomínioR$ 880/mês

IPTU/anoR$ 222

BairroVargem Pequena

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40120

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 286m2 na Vargem Pequena.

Esta residencial em condomínio fechado oferece ampla sala em três ambientes, cozinha funcional com boa ventilação e escada em madeira que conecta os pavimentos de forma elegante. O imóvel conta com 2 banheiros completos e área de serviço independente, garantindo funcionalidade no dia a dia.

☀️ A casa recebe sol da manhã, proporcionando iluminação natural privilegiada. No terceiro pavimento, um salão com pé direito duplo cria um espaço versátil para lazer, home office ou ampliação conforme sua necessidade.

🌳 A área externa conta com terreno gramado amplo — com potencial para construção de piscina — e área gourmet com churrasqueira, perfeita para reunir família e amigos. Garagem coberta para 3 carros, oferecendo conforto e praticidade.

O condomínio dispõe de segurança 24h, quadra poliesportiva e salão de festas, além de estar cercado pela natureza e próximo a supermercados, farmácias, escolas, shopping e ao centro gastronômico de Vargem Grande — a apenas 15 minutos da Praia do Recreio dos Bandeirantes.

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Diferenciais e amenidades

✓Churrasqueira✓Interfone✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoChurrasqueiraQuadra poliesportivaInterfoneTerraçoPé direito duploAceita negociaçãoSalão de festasSol da manhãDesign e SegurançaCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Vargem Pequena

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 07/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

em 9 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.414

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 450 mil

área média 297m²

Este imóvel está 60% abaixo da média

Preço pedido

R$ 1.745/m²

Mercado real

R$ 4.414/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vargem Pequena

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Vargem Pequena é um bairro residencial na Zona Oeste carioca, caracterizado por sua proximidade com áreas de preservação ambiental e ambiente tranquilo. O bairro oferece casarões em condomínios fechados e terrenos amplos, ideais para quem busca tranquilidade sem abrir mão de infraestrutura. Proximidade com Jacarepaguá e bom acesso viário facilitam deslocamentos, enquanto a atmosfera preservada mantém a qualidade de vida intacta.

✓Casarões em condomínios fechados de alto padrão✓Terrenos amplos para projetos personalizados✓Entorno com áreas verdes e preservação ambiental✓Bom acesso viário para deslocamentos na cidade✓Comunidade tranquila com infraestrutura completa

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