Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.365.078
286 m² × R$ 4.773/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 499.000
+ cond. R$ 880/mês
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 286m2 na Vargem Pequena.
Esta residencial em condomínio fechado oferece ampla sala em três ambientes, cozinha funcional com boa ventilação e escada em madeira que conecta os pavimentos de forma elegante. O imóvel conta com 2 banheiros completos e área de serviço independente, garantindo funcionalidade no dia a dia.
☀️ A casa recebe sol da manhã, proporcionando iluminação natural privilegiada. No terceiro pavimento, um salão com pé direito duplo cria um espaço versátil para lazer, home office ou ampliação conforme sua necessidade.
🌳 A área externa conta com terreno gramado amplo — com potencial para construção de piscina — e área gourmet com churrasqueira, perfeita para reunir família e amigos. Garagem coberta para 3 carros, oferecendo conforto e praticidade.
O condomínio dispõe de segurança 24h, quadra poliesportiva e salão de festas, além de estar cercado pela natureza e próximo a supermercados, farmácias, escolas, shopping e ao centro gastronômico de Vargem Grande — a apenas 15 minutos da Praia do Recreio dos Bandeirantes.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.365.078
286 m² × R$ 4.773/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Este imóvel está 63% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Salvador Allende (TransOeste)
Metrô
5 min
1,8km · carro
Américas Shopping
Shopping
7 min
2,6km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
7 min
2,8km · carro
Praia da Reserva
Praia
10 min
3,8km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
13 min
4,9km · carro
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
20 min
7,7km · carro
Rua Célio Fernandes dos Santos Silva, Vargem Pequena — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 286 m² em Vargem Pequena
Cód. CA40120