For saleHouse

R$ 580,000 (~US$ 114,000)

+ R$ 1,370 (~US$ 300)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 11, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Casa com 4 quartos à venda, 99 m² em Vargem Pequena

4 bedrooms (3 en-suites)3.5 baths1 parking space1,066 sq ftVargem Pequena, Rio de Janeiro

Property details

Property typeHouse

Listing typeFor sale

Interior area1,066 sq ft

Total area1,066 sq ft

Bedrooms4

En-suites3

Bathrooms3.5 baths

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 1,370 (~US$ 300)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 1,137 (~US$ 200)

NeighborhoodVargem Pequena

CityRio de Janeiro

ReferenceCA40422

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy vende: Casa Triplex Geminada, Townhouses, em Vargem Pequena, Rio de Janeiro, com, 4 quartos, 3 Suítes, lavabo, ampla cozinha, com split, área, área externa, em condomínio fechado, segurança 24 horas, 35 cãmeras de vigilância, 120m² de área construída, ao lado da Avenida Benvindo de Novaes, e Colégio Tamandaré, em uma bucolica região, com grandes atrativos, como: Transporte na porta, para várias localidades da região e, bairros do Rio, Escolas, Creches, Restaurantes, Supermercados, Academias, Shoppings, Consultórios em geral, próximo as melhores Praias da Região. Imóvel muito aconchegante, para quem gosta de desfrutar de momentos incríveis e inesquecíveis, com toda família e, amigos. Marque, uma visita!

Features and amenities

✓Air conditioning✓Terrace✓Balcony✓Barbecue grill✓Swimming pool✓Intercom✓Sauna✓Powder room✓Laundry area✓Maid's bathroom✓Service kitchen✓Gated community

Standout features

Gated communitySwimming poolSaunaBarbecue grillSports courtIntercomElectric gateAir conditioningCable TVBalconyTerraceCovered terrace with barbecuePowder roomLaundry areaMaid's bathroomFinancing acceptedOpen to offersDesign and securitySurrounded by nature

About Vargem Pequena

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.

✓Condomínios horizontais fechados com lazer clube✓Próximo à Pedra Branca e reservas ambientais✓Acesso direto ao Recreio e à Barra✓BRT TransOlímpica conectando à Barra Olímpica✓Lotes amplos pra construção personalizada

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Location

Estrada dos Bandeirantes, Vargem Pequena — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Angelito Nunes (Nunes)

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 17,400.00

Deed (escritura)R$ 5,516.75

Registry (registro)R$ 4,929.22

Estimated totalR$ 27,846 (~US$ 5,500)

~4.8% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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