Estimated value for this property
R$ 421,040
80 m² × R$ 5,263/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 390,000 (~US$ 76,000)
+ R$ 0 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 80m2 em Vila Isabel.
📍 Casa de vila reformada, com distribuição funcional e direito a 1 vaga em frente ao imóvel. Localizada na Rua Alexandre Calaza, próxima à Rua Visconde de Santa Isabel, antigo Jardim Zoológico, Estrada Grajaú-Jacarepaguá e Rua Teodoro da Silva — região tradicional de Vila Isabel, com fácil acesso a comércio, transporte e serviços.
O imóvel possui sala, 3 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha e área de serviço completa. Um dos quartos tem acesso direto a área externa. A casa conta ainda com dependências completas de empregada (quarto e banheiro) e área externa com churrasqueira e chuveiro — ideal para momentos de convivência e praticidade no dia a dia. A parte elétrica foi reformada, garantindo maior segurança e conforto. O imóvel é isento de IPTU.
Documentação apta para financiamento bancário e uso de FGTS ✓
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 421,040
80 m² × R$ 5,263/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 7% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Escola Campos do Saber
School
1 min
21m · walk
BRS 2,5,7,I - Rua Visc. de Santa Isabel, 331
Transit
1 min
94m · walk
Parque Recanto do Trovador
Park
3 min
173m · walk
Hortifruti Planeta das Frutas - Mercado Grajaú
Supermarket
3 min
188m · walk
Dream Bites Cakes
Bakery
3 min
212m · walk
Hospital do Câncer IV
Hospital
3 min
212m · walk
Nova Rede Drogarias
Pharmacy
4 min
251m · walk
Rua Alexandre Calaza, Vila Isabel — Rio de Janeiro, RJ
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R$ 495,000 (~US$ 96,000)
Vila Isabel, Rio de Janeiro
Casa com 3 quartos à venda, 80 m² em Vila Isabel
Cód. CA39067