For saleHouse

R$ 485,000 (~US$ 97,000)

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 7, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Casa com 3 quartos à venda, 92 m² em Vila Isabel

3 bedrooms (1 en-suite)2 baths990 sq ftVila Isabel, Rio de Janeiro

Property details

Property typeHouse

Listing typeFor sale

Interior area990 sq ft

Bedrooms3

En-suites1

Bathrooms2 baths

Property tax — IPTU (monthly)R$ 100 (~US$ 0)

NeighborhoodVila Isabel

CityRio de Janeiro

ReferenceMAN-8175D0

About this property

English translation in progress — original description below.

MARAVILHOSO APTO TIPO CASA DUPLEX , SEM CONDOMÍNIO 3 QUARTOS , imóvel composto assim ,Primeiro piso , sala bem ampla em dois ambientes com ótima sacada , três quartos bem amplos , Ótima cozinha com azulejos ao teto , banheiro social com azulejos ao teto , área de serviços separada e ampla , escada bem ampla que dá acesso ao segundo piso que é composto assim , ótimo salão Gourmet com Bar e cozinha de apoio , terraço maravilhoso com ampla área aberta e uma ótima piscina para aproveitar o sol que pega bem até o final do dia no terraço , vista livre do terraço , imóvel muito bem localizado próximo ao comércio e com condução bem perto para todo lugar , documentos pérfeitos para financiamento de qualquer banco , avaliamos seu imóvel , sem nenhum custo se você for por ele a venda aqui na LOPES ENJOY IMÒVEIS a venda conosco... informações confirmadas em 06/10/2026

Features and amenities

✓Balcony✓Bar✓Rooftop terrace✓Piscina , Terraço , Bar de piscina

Standout features

aceita petpiscinachurrasqueiravarandaterraçoDesign and security

About Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).

✓Berço do samba de Noel Rosa e Martinho da Vila✓Boulevard 28 de Setembro — espinha arborizada✓G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel✓Próximo da UERJ Maracanã e Maracanã✓Estação Maracanã (Linha 2 do metrô) — próxima

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Location

Rua Luiz Guimarães, Vila Isabel — Rio de Janeiro, RJ

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Carlos Miranda

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Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

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Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 14,550.00

Deed (escritura)R$ 5,129.62

Registry (registro)R$ 4,542.10

Estimated totalR$ 24,222 (~US$ 4,900)

~5.0% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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