Valor estimado pra este imóvel
R$ 402.560
80 m² × R$ 5.032/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 390.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 80m2 em Vila Isabel.
📍 Casa de vila reformada, com distribuição funcional e direito a 1 vaga em frente ao imóvel. Localizada na Rua Alexandre Calaza, próxima à Rua Visconde de Santa Isabel, antigo Jardim Zoológico, Estrada Grajaú-Jacarepaguá e Rua Teodoro da Silva — região tradicional de Vila Isabel, com fácil acesso a comércio, transporte e serviços.
O imóvel possui sala, 3 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha e área de serviço completa. Um dos quartos tem acesso direto a área externa. A casa conta ainda com dependências completas de empregada (quarto e banheiro) e área externa com churrasqueira e chuveiro — ideal para momentos de convivência e praticidade no dia a dia. A parte elétrica foi reformada, garantindo maior segurança e conforto. O imóvel é isento de IPTU.
Documentação apta para financiamento bancário e uso de FGTS ✓
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 402.560
80 m² × R$ 5.032/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 3% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Escola Campos do Saber
Escola
1 min
21m · a pé
BRS 2,5,7,I - Rua Visc. de Santa Isabel, 331
Transporte
1 min
94m · a pé
Parque Recanto do Trovador
Parque
3 min
173m · a pé
Hortifruti Planeta das Frutas - Mercado Grajaú
Mercado
3 min
188m · a pé
Dream Bites Cakes
Padaria
3 min
212m · a pé
Hospital do Câncer IV
Hospital
3 min
212m · a pé
Nova Rede Drogarias
Farmácia
4 min
251m · a pé
Rua Alexandre Calaza, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 3 quartos à venda, 80 m² em Vila Isabel
Cód. CA39067