Estimated value for this property
R$ 1,193,975
293 m² × R$ 4,075/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 800,000 (~US$ 155,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 293m² em Vila Isabel.
📍 Localizada em uma das regiões mais completas do Rio de Janeiro, esta propriedade oferece a conveniência de estar próxima a comércio diversificado, shopping, farmácias, mercados e áreas de lazer, combinando praticidade urbana com o conforto de uma residência ampla e versátil.
O imóvel é composto por duas casas independentes no mesmo terreno, proporcionando múltiplas possibilidades de uso. A primeira casa conta com 2 dormitórios com armários planejados, salão, cozinha com copa, banheiro completo e quintal com lavanderia, churrasqueira e garagem para aproximadamente 4 carros. A segunda casa se distribui em dois pavimentos: no térreo, sala ampla, cozinha e lavabo; no segundo andar, sala de estar, banheiro, 3 quartos com armários planejados, sendo um com suíte.
🌳 A área externa é um dos grandes destaques: conta com piscina, área gourmet com churrasqueira, espaço pergolado e quarto externo adicional, ideal para hóspedes ou escritório. O quintal generoso completa o conjunto, oferecendo privacidade e espaço para convivência ao ar livre. Com 5 vagas de garagem e 293m² de área útil, esta casa atende famílias que buscam amplitude, funcionalidade e a possibilidade de diferentes arranjos de moradia — seja para ampliação familiar, geração de renda ou simplesmente desfrutar de todo o espaço com conforto.
Imagine receber amigos na área gourmet enquanto as crianças aproveitam a piscina, tudo isso com a praticidade de estar próximo a tudo o que Vila Isabel oferece. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,193,975
293 m² × R$ 4,075/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Creche Municipal Solange Maria Magalhães
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Casa com 4 quartos à venda, 293 m² em Vila Isabel
Cód. CA39360