Vendas registradas
495
em 11 meses com dados
R$ 800.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 293m² em Vila Isabel.
📍 Localizada em uma das regiões mais completas do Rio de Janeiro, esta propriedade oferece a conveniência de estar próxima a comércio diversificado, shopping, farmácias, mercados e áreas de lazer, combinando praticidade urbana com o conforto de uma residência ampla e versátil.
O imóvel é composto por duas casas independentes no mesmo terreno, proporcionando múltiplas possibilidades de uso. A primeira casa conta com 2 dormitórios com armários planejados, salão, cozinha com copa, banheiro completo e quintal com lavanderia, churrasqueira e garagem para aproximadamente 4 carros. A segunda casa se distribui em dois pavimentos: no térreo, sala ampla, cozinha e lavabo; no segundo andar, sala de estar, banheiro, 3 quartos com armários planejados, sendo um com suíte.
🌳 A área externa é um dos grandes destaques: conta com piscina, área gourmet com churrasqueira, espaço pergolado e quarto externo adicional, ideal para hóspedes ou escritório. O quintal generoso completa o conjunto, oferecendo privacidade e espaço para convivência ao ar livre. Com 5 vagas de garagem e 293m² de área útil, esta casa atende famílias que buscam amplitude, funcionalidade e a possibilidade de diferentes arranjos de moradia — seja para ampliação familiar, geração de renda ou simplesmente desfrutar de todo o espaço com conforto.
Imagine receber amigos na área gourmet enquanto as crianças aproveitam a piscina, tudo isso com a praticidade de estar próximo a tudo o que Vila Isabel oferece. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
495
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 4.645
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 362 mil
área média 77m²
Este imóvel está 41% abaixo da média
Preço pedido
R$ 2.730/m²
Mercado real
R$ 4.645/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
5 min
412m · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
17 min
1,5km · a pé
UERJ (Maracanã)
Escola
4 min
1,7km · carro
Hospital Quinta D'Or (Tijuca)
Hospital
5 min
1,8km · carro
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
8 min
3,0km · carro
Rua Senador Nabuco, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 293 m² em Vila Isabel
Cód. CA39360