Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.176.102
293 m² × R$ 4.014/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 800.000
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 293m² em Vila Isabel.
📍 Localizada em uma das regiões mais completas do Rio de Janeiro, esta propriedade oferece a conveniência de estar próxima a comércio diversificado, shopping, farmácias, mercados e áreas de lazer, combinando praticidade urbana com o conforto de uma residência ampla e versátil.
O imóvel é composto por duas casas independentes no mesmo terreno, proporcionando múltiplas possibilidades de uso. A primeira casa conta com 2 dormitórios com armários planejados, salão, cozinha com copa, banheiro completo e quintal com lavanderia, churrasqueira e garagem para aproximadamente 4 carros. A segunda casa se distribui em dois pavimentos: no térreo, sala ampla, cozinha e lavabo; no segundo andar, sala de estar, banheiro, 3 quartos com armários planejados, sendo um com suíte.
🌳 A área externa é um dos grandes destaques: conta com piscina, área gourmet com churrasqueira, espaço pergolado e quarto externo adicional, ideal para hóspedes ou escritório. O quintal generoso completa o conjunto, oferecendo privacidade e espaço para convivência ao ar livre. Com 5 vagas de garagem e 293m² de área útil, esta casa atende famílias que buscam amplitude, funcionalidade e a possibilidade de diferentes arranjos de moradia — seja para ampliação familiar, geração de renda ou simplesmente desfrutar de todo o espaço com conforto.
Imagine receber amigos na área gourmet enquanto as crianças aproveitam a piscina, tudo isso com a praticidade de estar próximo a tudo o que Vila Isabel oferece. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.176.102
293 m² × R$ 4.014/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Vila Isabel
3 imóveis similares
R$ 2.857/m²
-29%
Este imóvel está 32% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Creche Municipal Solange Maria Magalhães
Escola
1 min
125m · a pé
Otávio fitness
Academia
2 min
175m · a pé
Torres Homem
Transporte
3 min
220m · a pé
Torres
Mercado
3 min
220m · a pé
PADARIA DA VILA
Padaria
4 min
306m · a pé
Paclifarma
Farmácia
4 min
308m · a pé
Cms Maria Augusta Estrella
Hospital
4 min
354m · a pé
Rua Senador Nabuco, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 4 quartos à venda, 293 m² em Vila Isabel
Cód. CA39360