Estimated value for this property
R$ 349,895
65 m² × R$ 5,383/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 280,000 (~US$ 54,000)
+ R$ 101 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
Lopes Enjoy offers a 4-bedroom house with 65 m² (700 sq ft) in Vila Isabel.
Linear townhouse on Rua Oito de Dezembro, between Vila Isabel and Maracanã, requiring full renovation — an opportunity for custom projects with freedom to redesign each space according to your style. The structure also permits construction of a terrace, expanding the home's usable area potential.
The layout includes a spacious living room, 4 bedrooms, kitchen, laundry area, social bathroom, and maid's quarters separate from the main house. 1 parking space guaranteed directly in front of the property.
📍 Located in a peaceful family condominium, the house sits close to Rua São Francisco Xavier and minutes from Maracanã Metro station, with ample access to shops, services, schools, and public transportation lines. Property does not accept financing.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 349,895
65 m² × R$ 5,383/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 20% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Escola Municipal General Humberto de Souza Mello
School
1 min
35m · walk
Supermarket
Supermarket
1 min
119m · walk
Yoga Rio - Maracanã
Gym
1 min
119m · walk
BRS 3,4,I: Oito de Dezembro
Transit
2 min
128m · walk
Padaria Baronesa do Maracana
Bakery
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Banco Bradesco - Agência 6897
Bank
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294m · walk
Rua Oito de Dezembro, Vila Isabel — Rio de Janeiro, RJ
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4-Bedroom House for Sale, 65 m² (700 sq ft) in Vila Isabel
Cód. CA40374