Estimated value for this property
R$ 349,180
65 m² × R$ 5,372/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 280,000 (~US$ 55,000)
+ R$ 101 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 3, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 65m2 na Vila Isabel.
Localizada na Rua Oito de Dezembro, próxima à Rua São Francisco Xavier e a poucos minutos do Metrô Maracanã, esta casa de vila linear é uma oportunidade para quem busca reformar e personalizar o imóvel de acordo com seu próprio estilo. 🏠
A composição inclui sala espaçosa e 4 quartos, além de cozinha, área de serviço, banheiro social e quarto de empregada separado do corpo da casa. A estrutura ainda permite a construção de um terraço, ampliando a área útil da residência conforme o projeto do novo morador.
A vila é familiar, tranquila e aconchegante, e a casa conta com 1 vaga de garagem garantida em frente à residência 🚘. A localização é um dos grandes atrativos do imóvel: a região é cercada por comércio, serviços, escolas e diversas opções de transporte público, unindo tranquilidade e praticidade no dia a dia.
Uma oportunidade para quem deseja construir a casa dos sonhos em uma das localizações mais estratégicas de Vila Isabel. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 349,180
65 m² × R$ 5,372/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 20% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Escola Municipal General Humberto de Souza Mello
School
1 min
35m · walk
Supermarket
Supermarket
1 min
119m · walk
Yoga Rio - Maracanã
Gym
1 min
119m · walk
BRS 3,4,I: Oito de Dezembro
Transit
2 min
128m · walk
Padaria Baronesa do Maracana
Bakery
2 min
143m · walk
Banco Bradesco - Agência 6897
Bank
4 min
294m · walk
Rua Oito de Dezembro, Vila Isabel — Rio de Janeiro, RJ
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Vila Isabel, Rio de Janeiro
Casa com 4 quartos à venda, 65 m² em Vila Isabel
Cód. CA40374