Qual a área útil deste casa?

Este casa em Vila Isabel, Rio de Janeiro tem 65 m² de área útil e 65 m² de área total.

Qual o valor de venda deste casa?

Venda: R$ 280.000. Condomínio: R$ 101/mês.

Quais as comodidades deste casa?

O imóvel conta com: Interfone, Área de serviço, WC empregada.

Localizado em Vila Isabel, Rio de Janeiro.

À vendaCasa

R$ 280.000

+ cond. R$ 101/mês

Casa com 4 quartos à venda, 65 m² em Vila Isabel

4 quartos2 banheiros1 vaga65 m²Vila Isabel, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCasa

FinalidadeVenda

Área útil65 m²

Área total65 m²

Quartos4

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 101/mês

BairroVila Isabel

CidadeRio de Janeiro

CódigoCA40374

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Casa com 4 quartos e 65m2 em Vila Isabel.

📍 Localizada em vila tranquila na Rua Oito de Dezembro, próxima à São Francisco Xavier e a poucos minutos do Metrô Maracanã, esta casa linear oferece privacidade, funcionalidade e um ambiente familiar acolhedor. A região conta com comércio completo, fácil acesso a transporte público e toda a conveniência de um dos bairros mais tradicionais do Rio.

O imóvel possui sala, 4 quartos, banheiro social, cozinha, área de serviço e dependência completa separada da casa. A vaga de garagem em frente à residência garante praticidade no dia a dia. A vila oferece segurança adicional e um convívio harmonioso entre vizinhos.

💎 Com necessidade de reforma total, a casa é ideal para quem deseja criar um lar sob medida, com personalização completa dos acabamentos e ambientes. Além disso, há possibilidade de construção de terraço, ampliando a área útil e criando novos espaços de convivência ao ar livre — um diferencial que valoriza ainda mais o imóvel.

Imagine transformar esta casa em um lar funcional e exclusivo, aproveitando cada metro quadrado com inteligência. Uma oportunidade versátil em localização privilegiada, perfeita para quem busca conforto, praticidade e um projeto sob medida em Vila Isabel.

🚘 Aceita financiamento.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoDesign e Segurança

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Vila Isabel

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

495

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.645

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 362 mil

área média 77m²

Este imóvel está 7% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.308/m²

Mercado real

R$ 4.645/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Vila Isabel

Zona Norte · Rio de Janeiro

Vila Isabel respira história e sofisticação entre a Tijuca e São Cristóvão. Este bairro de raízes boêmias abriga desde palacetes do século XIX até modernos apartamentos, oferecendo vias arborizadas, comércios locais prósperos e proximidade com importantes pontos de referência da região. A área combina tranquilidade residencial com vibrante vida cultural, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da acessibilidade urbana.

✓Patrimônio arquitetônico com casarões históricos preservados✓Acesso rápido à Zona Sul pela infraestrutura viária disponível✓Comércio diversificado e bares tradicionais da boemia carioca✓Proximidade com parques e áreas ecológicas da região✓Variedade de imóveis com diferentes faixas de preço

Ver todos os imóveis em Vila Isabel

Mobilidade