Estimated value for this property
R$ 1,670,214
399 m² × R$ 4,186/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 889,000 (~US$ 175,000)
+ R$ 990 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 11, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Casa com 8 quartos à venda, 399 m² - Vila Isabel - Rio de Janeiro/RJ O melhor condomínio fechado na região de Vila Isabel! Condomínio estritamente familiar com 81 casas, play, salão festas, quadra polivalente, parquinho para crianças, duas churrasqueiras e campo de futebol. Casa triplex dividida da seguinte forma: 1º piso - sala ampla em 2 ambientes, cozinha, dependência completa, lavabo e uma varanda com acesso à área externa e a piscina; 2º piso - 1 sala, 3 quartos com armário, sendo 1 suíte, 2 banheiros sociais, lavabo e varanda; 3º piso - 3 quartos e no terraço temos 1 suíte, área gourmet, churrasqueira e mais uma cozinha. Imóvel conta com 2 (duas) vagas de garagem e 2 entradas independentes(unidade 101 e 201 cada uma com matrícula de IPTU), possibilitando fixar residência em uma e alugar a outra unidade fazendo uma renda extra, obtendo assim uma renda extra considerável. Aceita FGTS e Financiamento bancário!!!
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,670,214
399 m² × R$ 4,186/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Development
Zona Norte · Vila Isabel · Rio de Janeiro
Jardim Vila Isabel é um condomínio fechado de casas em Vila Isabel que combina segurança, lazer e qualidade de vida. Com infraestrutura completa incluindo sauna, quadra poliesportiva, campo de futebol e churrasqueira, oferece o ambiente ideal para famílias que buscam conforto e convivência em comunidade na Zona Norte do Rio. Próximo ao metrô da Linha 2.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Metrô São Francisco Xavier
Subway
12 min
780m · walk
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Park
13 min
864m · walk
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
18 min
1.2 km · walk
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Mall
18 min
1.2 km · walk
UERJ (Maracanã)
School
20 min
1.3 km · walk
Praia do Flamengo
Beach
21 min
8.0 km · drive
Rua Engenheiro Gama Lobo, Vila Isabel — Rio de Janeiro, RJ
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Casa com 8 quartos à venda, 399 m² em Vila Isabel
Cód. CA39791