Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.670.214
399 m² × R$ 4.186/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 889.000
+ cond. R$ 990/mês
Casa com 8 quartos à venda, 399 m² - Vila Isabel - Rio de Janeiro/RJ O melhor condomínio fechado na região de Vila Isabel! Condomínio estritamente familiar com 81 casas, play, salão festas, quadra polivalente, parquinho para crianças, duas churrasqueiras e campo de futebol. Casa triplex dividida da seguinte forma: 1º piso - sala ampla em 2 ambientes, cozinha, dependência completa, lavabo e uma varanda com acesso à área externa e a piscina; 2º piso - 1 sala, 3 quartos com armário, sendo 1 suíte, 2 banheiros sociais, lavabo e varanda; 3º piso - 3 quartos e no terraço temos 1 suíte, área gourmet, churrasqueira e mais uma cozinha. Imóvel conta com 2 (duas) vagas de garagem e 2 entradas independentes(unidade 101 e 201 cada uma com matrícula de IPTU), possibilitando fixar residência em uma e alugar a outra unidade fazendo uma renda extra, obtendo assim uma renda extra considerável. Aceita FGTS e Financiamento bancário!!!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.670.214
399 m² × R$ 4.186/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 47% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Norte · Vila Isabel · Rio de Janeiro
Jardim Vila Isabel é um condomínio fechado de casas em Vila Isabel que combina segurança, lazer e qualidade de vida. Com infraestrutura completa incluindo sauna, quadra poliesportiva, campo de futebol e churrasqueira, oferece o ambiente ideal para famílias que buscam conforto e convivência em comunidade na Zona Norte do Rio. Próximo ao metrô da Linha 2.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Vila Isabel é um bairro tradicional e boêmio da Zona Norte, com origem no fim do século XIX (fundado por Barão de Drummond em 1872, em homenagem à Princesa Isabel). Berço do samba do Noel Rosa, casa da G.R.E.S. Unidos de Vila Isabel (escola de samba campeã do Carnaval em 2013, com Martinho da Vila), reúne arquitetura preservada, Boulevard 28 de Setembro como espinha dorsal arborizada, casarões anos 30-50, edifícios médios e o Maracanã (vizinho). Endereço de famílias cariocas tradicionais e estudantes da UERJ (Maracanã, vizinho).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
12 min
780m · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
13 min
864m · a pé
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
18 min
1,2km · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
18 min
1,2km · a pé
UERJ (Maracanã)
Escola
20 min
1,3km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
21 min
8,0km · carro
Rua Engenheiro Gama Lobo, Vila Isabel — Rio de Janeiro/RJ
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Casa com 8 quartos à venda, 399 m² em Vila Isabel
Cód. CA39791