Estimated value for this property
R$ 1,215,246
201 m² × R$ 6,046/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,070,000 (~US$ 207,000)
+ R$ 1,878 (~US$ 400)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 201m2 na Tijuca.
📍 Cobertura duplex na Rua Conde de Bonfim, uma das localizações mais privilegiadas da Tijuca, cercada por comércio completo, escolas tradicionais e transporte público. São 201m2 de área útil distribuídos em dois pavimentos que combinam amplitude, funcionalidade e lazer privativo. O imóvel possui varandão frontal com vista livre, sala ampla em três ambientes ideal para convivência e recepções, copa-cozinha espaçosa com armários e excelente área de apoio, além de área de serviço ampla e dependência completa de empregada. O acesso é facilitado por duas entradas (social e serviço), e o imóvel conta com 3 vagas de garagem na escritura.
Os 3 quartos incluem 2 suítes, sendo uma localizada no piso superior, além de banheiro social. Os ambientes são bem iluminados e ventilados, com piso em parquet paulista e banheiros equipados com armários, box e espelhos. O grande diferencial está no terraço privativo no piso superior: uma verdadeira área de lazer particular, com piscina (maquinário novo), deck em alvenaria, churrasqueira à carvão e bancada gourmet em granito — perfeito para relaxar ou receber amigos e família com total privacidade.
🌳 O condomínio oferece portaria 24h, dois elevadores, piscina adulto e infantil, sauna, salão de festas, churrasqueira e parquinho infantil. Imagine desfrutar de todo esse conforto em uma das regiões mais completas da Tijuca, com tudo ao alcance e ainda poder relaxar no seu próprio espaço de lazer privativo. Aceita FGTS e negociação.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,215,246
201 m² × R$ 6,046/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 12% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Rua Conde de Bonfim, 1062
Transit
1 min
28m · walk
Circuito F2
Gym
1 min
45m · walk
Praça Prof. Pinheiro Guimarães
Park
1 min
123m · walk
Hospital São Francisco na Providência de Deus.
Hospital
2 min
159m · walk
D & M Cakes bolos decorados
Bakery
2 min
164m · walk
Colégio Mallet Soares - Tijuca
School
2 min
168m · walk
Rua Conde de Bonfim, Tijuca — Rio de Janeiro, RJ
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Tijuca, Rio de Janeiro
Cobertura com 3 quartos à venda, 201 m² na Tijuca
Cód. CO19391